房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%...查看全文

1、增值税(约为房产价格的5%，满两年免交)，原业主交纳。2、个人所得税(房产价格差额的20%或房价的1%，家庭仅有住所可请求免税)，原业主交纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房...查看全文

法律分析： 根据现行有效的《中华人民共和国房产税暂行条例》（2011修订）规定:房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务...查看全文

二手房产交易税计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房...查看全文

法律分析:二手房产交易税计算如下:3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税...查看全文

二手房交易税费算法：契税由买方交纳，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。(1)营业税：房屋产权取得满...查看全文

房屋交易税费包括土地使用税、房产税、个人所得税等，具体计税依据和税率各有不同。契税由买方支付，营业税根据房产证满足条件来决定，个人所得税根据房屋类型计算。卖方常将税费转嫁给买方。暂免征收土地增值税对个人销售住房。...查看全文

法律分析：二手房买卖个人房产税征收卖方5.6%的营业税；全额1%的所得税。买方1.36元/平方的测绘费；0.5%的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税...查看全文

根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中规定，二手房买卖个人房税： 1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳); 2、增值税(税率5%，卖方缴纳); 3、印花税(税率1%，买卖双方各半); 4、契税(...查看全文

根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为...查看全文

法律分析:二手房税费计算如下:20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的营业税、城建税、教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。...查看全文

买方：1、契税：成交价或评估价（高者）1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位...查看全文

所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用...查看全文

第二套房产税如何计算1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产...查看全文

国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税，只要双方合同规定是各自付税，应由卖方交。交易手续费 2.5元/平方米乘以建筑面积;合同印花税:房屋成交总额乘以0.05%;营业税:普通住宅2年内:房屋成交总额乘以5.55%;2年或2年以上...查看全文

法律分析： 一般情况下，二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%，具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的 5、5%（房产证未满5年的）的营业税以及其他各类附加税。 法律依...查看全文

法律分析：一、二手房个税谁承担?国家规定二手房买卖的个人所得税属于卖方税，只要双方合同规定是各自付税，应由卖方交。只是现在一般二手房买卖时，双方合同会约定所有过户税费都由买方付。所以，建议看清楚双方所签订的...查看全文

买卖二手房个税计算规则及其他税费规定。根据法律规定，卖方名下唯一房产满五年不需缴纳个人所得税。若不是唯一房产或未满五年，则按交易额1%缴纳。个人所得税计算公式为（计税价格-房屋原值-原契税-交易费用）×20%。非唯一住房需缴纳个人...查看全文

过户的时候缴纳契税契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅...查看全文

1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后5年(含)的通常住所出售的，免征收—营业税购入后超越5年(含)的非通常住所出售的。核算方法：(出售报价-购入报价)×5.6%...查看全文