律师分析：
一、方式不同：
1、赠与（赠予）：
一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
2、过户：
通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
二、特点不同：
1、赠与（赠予）：
赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。
2、过户：
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
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房屋赠与子女过户的手续包括签订赠与合同、办理公证、提起过户申请、缴纳税费并审核纳税凭证，最后由不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。房屋过户给子女的流程包括填写申请表、审核查证、办理房产变更登记并发放房产证。如果要将房子过户到其...查看全文
法律分析：房产过户给子女可以到房屋登记管理部门申请过户登记，提交当事人的身份证、户口本和房产证及其他材料。房屋登记管理部门会对提交的材料进行审核，符合条件的会登记过户。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文
律师分析： 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父...查看全文
律师分析： 1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业...查看全文
本文主要介绍了赠与房产给子女需要的手续和费用,包括房产评估、赠与公证、缴纳税费和办理过户手续等。同时强调了不动产设立、变更、转让和消灭需要依法登记,未经登记则不发生效力。父母赠与房产时还需要缴纳契税、印花税和公证费等费用。房产赠与...查看全文
老人房产过户给子女有两种方式：房屋买卖过户和继承房屋过户，前往房管局办理过户登记；第三种方式是赠与房产过户。...查看全文
法律分析： 父母房产过户给子女如果属于无偿赠送，不是为了某种损害他人利益的目的是赠与行为，父母做出遗嘱的行为时不是赠与行为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法...查看全文
法律分析：房产的赠与和过户的区别有：房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理产权变更的行为。享有产权的房屋所有人有权将房产赠与他人并签订赠房协议，所赠与的房产自办理过户...查看全文
房子过户是一种公示行为，它仅仅是一种登记公示作用。显示该财产所有权人的变更，同时也会发生物权行为的效力作用。至于赠与，那是一种处分行为，是属于财产所有人自由处分其财物的一种民事法律行为，赠与是房子过户的一种民事法律行为。而引起房子...查看全文
法律分析：房产过户给子女需要父母双方签字，因为该房产属于夫妻双方共同财产。可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条...查看全文
法律分析： 若想把房产过户给子女的，父母双方需要共同签字同意，因为该房产属于夫妻双方共同财产。能通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事...查看全文
房产过户给子女的方式有三种：第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。一、房产办理赠与，和过户...查看全文
法律分析:房产过户给子女的方式有三种：第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。法...查看全文
如果子女想要继承父母的房产，只能是等到父母死亡之后才可以继承；如果父母的身体很好，还健在的话，想要得到父母的房产，一种是父母主动提出赠送给子女，另一种是父母通过买卖的方式卖给子女，只有这两种方式才可以过户到子女的名下，但具体就看父...查看全文
律师分析： 房产过户给子女的方式有三种：第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。 【法律依据】： 《城...查看全文
房屋赠与给子女的流程:签订赠与或继承合同，父母签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单，缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。...查看全文
法律分析:房屋赠与给子女的流程:签订赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。...查看全文
新的房产赠与规定要求签订书面赠与合同并办理公证，子女和父母一起到房地产管理机构申请变更登记并交纳相关税费，办理过户手续，父母将房屋交付子女。房产赠与子女协议书需要写明赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的...查看全文
法律分析:房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方...查看全文
律师分析： 房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理...查看全文
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