各地住房公积金贷款政策变化莫测，尤其近期房贷政策多变、利率政策多变的情况下，毕竟都到了年底，这些变化都是情理之中的。而很多买房的朋友都是年轻人，多数都没有缴存有公积金，或者是额度不够。于是，问题来了，子女可以用父母的公积金贷款买房吗?
子女买房用父母公积金可以吗?
根据最新公积金使用规定,子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。
上海市住房公积金管理中心人员表示:子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
公积金最新贷款条件有:购买本市具有所有权的自住住房;申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款,可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料,办理住房公积金的提取。
贷款额度要符合四个“不高于”:不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于最高贷款额度。至于最高贷款额度,购买首套住房或改善型第二套普通住房,2人以上参与贷款的,缴纳住房公积金可贷金额为100万元;缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元,总计为120万元。
子女能否提取父母的住房公积金用于买房？
律师回答
摘要：父母公积金可以用于子女购房贷款，但需满足条件。根据最新规定，未婚子女与父母共同生活的可提取父母公积金购房，父母可提取账户余额用于购房首付或还贷。主贷人必须上房产证，共同借款人需是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。贷款额度受限，不高于公积金余额的倍数、房屋总价款的比例、还款能力和最高贷款额度。上海市住房公积金管理中心表示直系血亲可共同还款。其他地区可能会有不同规定。
延伸阅读
结语：根据最新的公积金使用规定，子女可以使用父母的公积金贷款购买房屋。未婚子女与父母共同生活的情况下，父母可以提取本人公积金账户余额来购买普通自住住房。如果父母参与共同还款，他们可以按照公积金还贷提取方式提取资金，既可以用于首付，又可以用于每年的还贷本息。然而，需要注意的是，主贷人必须上房产证，而共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。此外，贷款额度需符合一定规定，包括不高于公积金余额的倍数、房屋总价款的比例、还款能力和最高贷款额度等。总体而言，子女购房使用父母公积金是可行的，但需遵守相关规定和条件。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
中华人民共和国城市居民委员会组织法（2018修正）： 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。
居民公约的内容不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触。
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