给了首付想退房的，可以和开发商协商解除房屋买卖合同，开发商不同意的，买受人可以解除合同，但是要承担相应的违约责任。
根据《民法典》第五百六十二条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。
第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首付想退房，如何办理？
律师回答
摘要：根据《民法典》规定，给了首付想退房的买受人可以与开发商协商解除房屋买卖合同。如果开发商不同意，买受人有权解除合同，但需承担相应的违约责任。根据合同解除的情况，解除权人可以要求违约方承担违约责任，除非另有约定。当事人一方不履行合同义务或不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
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结语：根据《民法典》相关规定，对于想要退房并退回首付款的购房者，可以与开发商协商解除房屋买卖合同。如果开发商不同意解除合同，购房者有权解除合同，但需要承担相应的违约责任。根据合同违约解除的规定，解除权人可以要求违约方承担违约责任，除非当事人另有约定。当一方不履行合同义务或不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。退房手续及首付退款流程因地区和合同条款而有所不同，请在办理前与相关方面详细沟通和确认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人协商一致，可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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