房屋租赁合同违约金过高可要求减少，根据民法典规定，违约金应适当，不得超过损失。违约金应由双方协商确定，根据预测的损失大小而定。约定的违约金低于实际损失可请求增加，过高可请求减少。定金约定不得超过主合同标的额的20%。合同解除有约定...查看全文

法律分析：需要交纳增值税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第691号)第六条销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。销售额以人民币计...查看全文

房屋租赁税率：个人出租房屋需缴纳房产税和城镇土地使用税，房产税按租金收入的12%，土地使用税按房屋土地面积和等级计算。此外，个人出租房屋还需缴纳增值税、城建税、教育费附加和印花税。个人所得税根据月租金收入扣除费用后的应税所得额计算...查看全文

房屋租赁协议租金调整及承租人延付租金处理 租金可协商调整，需经双方一致同意。若房屋发生改建等情况导致原合同不适用，出租人应与承租人协商变更合同。承租人应按约定期限支付租金，无约定可补充协议或按合同条款或交易习惯支付。若仍无法确定，...查看全文

不动产租赁增值税税率根据纳税人身份和取得时间而有所不同。一般纳税人出租不动产税率为9%，小规模纳税人、个体工商户和个人出租不动产税率为5%。这些规定依据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条的规定，其他货物和服务的税率也有具体规定...查看全文

房租违约金不需要开发票，因为它不属于报税项目。发票一般适用于购销商品、提供或接受服务以及其他经营活动中的消费行为。房租违约金是未销售货物或提供服务的损失费用。...查看全文

租赁合同中对违约金的约定应根据实际损失，过高或过低的违约金可请求调整。法院或仲裁机构会passivelyreview，建议设定上限以防止过重的违约责任。...查看全文

房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件：...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同违约应当承担违约责任。 《民法典》一共规定了五大类违约责任形式： (一)继续履行，又称强制履行； (二)采取补救措施； (三)赔偿损失； (四)定金责任； (五)违约金责任，又称违约罚款。 【...查看全文

双方可以商议具体数额或计算方式，来确定房屋租赁违约金。如果一方不履行合同义务或者不按约定履行，就需要支付违约金。...查看全文

法律分析:房屋租赁违约金由当事人协商一致约定具体的数额，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付违约金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

一、房屋租赁税滞纳金怎么算对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平...查看全文

法律解析： 房屋租赁违约金一般按照标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律分析:房屋租赁违约金一般按照标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 房屋租赁违约金一般按照标的数额的20%计算，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%；违约金过分高于实际损失时，可以请求人民法院予以适当减少。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

房屋租赁违约金的计算应由合同双方自行约定并明确写入合同。根据民法典规定，违约方需支付约定的违约金，但如果违约金过低或过高，人民法院或仲裁机构可根据当事人请求适当增加或减少。迟延履行约定违约金的一方支付违约金后，仍需履行债务。...查看全文

法律分析： 房屋租赁违约金的写法：依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同的违约金一般根据违约可能带来的损失大小约定即可。如果合同双方在房屋租赁合同中既约定违约金又约定定金的，守约方只能选择其中一种条款请求违约方支付。 法律依据： 《...查看全文

法律分析： 房屋租赁违约金根据违约可能带来的损失大小约定即可。如果合同双方在房屋租赁合同中既约定违约金又约定定金的，守约方只能选择其中一种条款请求违约方支付。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一...查看全文

关于租房的违约金。法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般是一个月的房租，但也不能一概而论。当然，违约金的数额也不能过高。...查看全文

律师分析： 按照国家相关规定，出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税。)外，其它类需要交纳房产税，也就是我们说的租赁税屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴...查看全文