1、开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者
现在的房屋限售，多是期房，所以有很多开发商在没有拿到预售证的情况下就把房子拿出来销售，就是所谓的认筹，其实这是不合法的。因此开发商常常拿出许多优惠来诱惑购房者，但对于购房者来说，这是存在很大的风险。
购房者在决定签约之前，应当认真查看开发商的“五证两书”是否齐全。
2、在补充协议上做手脚
购房合同补充协议是为了平等买卖双方权利与义务。但是有的开发商喜欢在补充协议中玩文字游戏或者其他手段，使得补充协议形同虚设，或者让购房者的权益受到侵害。
3、合同中空白条款有猫腻
有一些心机的开发商会在买房人签订的购房合同上留下许多空白之处，购房者不在意，以为看完合同签好就算完事了，但是这些空白往往就能给开发商留下可趁之机，大做文章了。
4、先交定金再签合同
开发商要求购房者先交定金，但是又没有签订正规的收据，因此，购房者一定要在购房合同中注意房屋的付款方式是否规范，以及是否对付款的数额、期限及违约责任等等作出约定。
5、故意模糊交房日期
合同中还有一点事项需要专门注意，那就交房日期。必须要求开发商准确无误的将日期规定在合同上，并约定好开发商如不能按时交房需要承担的责任。
关于购房合同，购房者必须给予足够的重视，这不仅是保障购房者权益的重要手段，也是规范开发商的重要凭证。
警惕购房合同中的猫腻和骗局
律师回答
摘要：购房合同中的陷阱与注意事项。开发商手续不全时，使用优惠诱惑购房者，但存在风险。购房者应查看开发商手续是否齐全。补充协议可能被开发商玩文字游戏，损害购房者权益。合同中的空白条款可能被开发商利用。购房者需注意付款方式、交房日期等细节，并保护自己的权益。购房合同是保障购房者权益和规范开发商行为的重要工具。
延伸阅读
揭示购房陷阱：如何避免合同中的欺诈行为
购房合同中的欺诈行为时有发生，为了避免陷入购房陷阱，我们需要采取一些关键措施。首先，仔细阅读合同条款，特别是关于价格、付款方式、交付时间和质量标准等方面的内容。其次，确保合同中明确规定了双方的权利和义务，并对违约责任进行明确约定。此外，要注意合同中的附加条款和免责条款，确保自己的权益不受损害。此外，可以请专业律师审核合同，以确保其合法性和合理性。最重要的是，保持警惕，如果发现合同中存在猫腻或欺诈行为，及时寻求法律援助并采取必要的法律行动，以保护自己的权益。通过以上措施，我们可以更好地避免合同中的欺诈行为，确保购房过程的安全和顺利进行。
购房合同中的欺诈行为时有发生，为了避免陷入购房陷阱，我们需要采取一些关键措施。首先，仔细阅读合同条款，特别是关于价格、付款方式、交付时间和质量标准等方面的内容。其次，确保合同中明确规定了双方的权利和义务，并对违约责任进行明确约定。此外，要注意合同中的附加条款和免责条款，确保自己的权益不受损害。此外，可以请专业律师审核合同，以确保其合法性和合理性。最重要的是，保持警惕，如果发现合同中存在猫腻或欺诈行为，及时寻求法律援助并采取必要的法律行动，以保护自己的权益。通过以上措施，我们可以更好地避免合同中的欺诈行为，确保购房过程的安全和顺利进行。
结语：购房合同是保障购房者权益的重要手段，但其中存在欺诈行为。为避免购房陷阱，需采取关键措施：仔细阅读合同条款，确保明确规定价格、付款方式、交付时间和质量标准等内容；明确双方权利义务和违约责任；注意附加条款和免责条款；请专业律师审核合同合法性；保持警惕，发现问题及时寻求法律援助。通过以上措施，确保购房过程安全顺利，维护自身权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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