离婚时的房产纠纷有什么?

律师回答
摘要:离婚时的房产问题有三种情况:1、承租公房的使用权可分割;2、父母购房资助属赠与,但有约定除外;3、婚前购得的房屋属个人财产,但增值及共同还贷部分属共同财产。共同还贷部分应认定为夫妻共有权益,除非能证实资金来源。
离婚时的房产纠纷情况如下:
1、涉及承租公房的分割问题。虽然承租公房人没有取得所有权,但是拥有房屋的使用权。离婚时,对方可以要求分割房产使用权;
2、父母出资购房,房屋归属问题。父母资助所购买的房屋,父母在双方结婚后的出资,应视为对夫妻双方的赠与,但另有约定的除外。
3、如果房产是一方婚前购得,应将房屋视为该方婚前个人财产。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分,除另有约定外应当视为共同财产。对于共同还贷部分,不论是由一方自己用工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有权益。当然,如果一方确能证实其还贷资金来源,则该部分不应认定为共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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