买卖房子过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。...查看全文

律师解答： 农村房屋买卖过户需要的手续有土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等，有的还需要其他相关证件。买卖双方应持本人身份证件亲自登记，需要委托他人办理登记的，应当出具经公证的授权委托书。农村房屋转让是有条件的...查看全文

法律分析:买卖房子过户需要缴纳房款1%的个人所得税；房款1.5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记取证费。法律...查看全文

房屋买卖未过户动迁时应对房产证记载的产权人进行补偿。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。房屋动迁时，补偿应归被征收的房屋所有权人。一、协议过户指的是什...查看全文

法律分析：1、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1.5%征收; 2、增值税：如果个人将购买不足2年的住房对...查看全文

在房屋买卖过程中,若买方或卖方没有房产证,过户手续将无法办理。房产证是房屋过户的必要证明文件,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍。通常情况下,按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,需要提前还贷,...查看全文

房产过户费用在怎么计算 卖方应付的费用： 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%...查看全文

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 过户所需费用： (1)公证费：按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税：按房价3%缴纳 (4)土地增值税：按房价1%缴纳。 (5)所得税：按房价1%缴纳 (6)房屋产权...查看全文

法律分析： 针对一房二卖买受人都没办理过户的，该房子的判决有： 1、两份合同均未办理登记，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 2、两份合同均未办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付，已经实际占有的房屋的一方获得...查看全文

法律分析：一房二卖买受人都没过户房子的判决：(一)两份合同均未办理登记，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(二)两份合同均未办理登记，其中一份合同已将标的物房屋交付，已经实际占有的房屋的一方获得房产。...查看全文

法律解析： 证满两年买卖房屋过户费计算： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴...查看全文

律师解答： 证满两年买卖房屋过户费计算： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴...查看全文

法律解析： 证满两年买卖房屋过户费计算： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴...查看全文

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的...查看全文

本文介绍了二手房屋过户的付款方式和常规程序,以及二手房交易的定义和现状。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。这种交易方式有助于避免多次支付,降低风险。然而,即使是按常规程序办理,买卖...查看全文

一、一半继承一半赠予的房子如何过户      房屋属于不动产,继承一半,另一半赠与是不可能实现的,只能将整套房屋销售,就转让房...查看全文

一房二卖买受人都没过户房子的判处是：均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。一、善意房屋买受人的债权优于强制执行权吗善意房屋买受人的债权在...查看全文

房改房过户的方式有三种，每一种的过户方式是有不同的过户费用的，可以相比较之下选择比较符合家庭状况的过户方式，那么房改房过户的费用是如何的。 办理房屋产权过户主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、所需材料： ...查看全文

1、私人之间的房子买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2...查看全文

法律分析:房屋买卖过户需要签订房屋买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕换领新证完成过户。法律依据...查看全文