农村宅基地纠纷的解决策略有哪些?

律师回答
摘要:农村宅基地纠纷解决途径主要有协商解决、行政解决和司法解决。根据《土地管理法》,纠纷应先协商,若协商不成,由政府处理,个人争议由乡级或县级政府处理,单位争议由县级以上政府处理。当事人对政府处理决定不服可向法院起诉。侵犯土地权益纠纷由政府责令停止侵犯、赔偿损失。此外,人民调解也可解决纠纷。农村宅基地纠纷调解程序包括申请、举证、调查取证、调解书制作和政府处理决定。
一、农村宅基地纠纷解决途径有哪些?
根据我国《土地管理法》第十四条的规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”
宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
1、协商解决
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决
个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
此外,宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下,以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据,对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导,促进纠纷当事人互相谅解,平等协商,从而自愿达成协议,消除纷争的一种群众自治活动。
二、农村宅基地纠纷调解程序是什么?
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;
2、双方当事人出示举证的材料和依据;
3、工作人员现场调查材料和取证;
4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;
5、调解未达成协议的,或者调解书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。
延伸阅读
结语:农村宅基地纠纷的解决途径主要包括协商解决、行政解决和司法解决。根据《土地管理法》规定,当事人应先通过协商解决纠纷;若协商不成,可由乡级或县级以上人民政府处理;对政府处理决定不服,可在30日内向人民法院起诉。此外,人民调解也是一种解决宅基地纠纷的方式,通过调解委员会的主持,促进当事人互相谅解,达成协议。农村宅基地纠纷的调解程序包括申请、举证、调查取证、调解制作书面调解书等步骤。如调解无效或一方反悔,土地管理部门将提出处理意见并报请人民政府作出决定。
法律依据
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章沙化土地的治理第三十一条沙化土地所在地区的地方各级人民政府,可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下,对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力,可以折算为治理项目的股份、资本金,也可以采取其他形式给予补偿。
中华人民共和国农业法(2012修正):第九章农民权益保护第七十一条国家依法征收农民集体所有的土地,应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益,依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿,任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。
中华人民共和国农民专业合作社法(2017修订):第八章扶持措施第六十八条农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格,农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理,具体办法由国务院有关部门规定。

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