1、审查房地产商的实力。在签订合同时，一定要看房地产商的营业执照和注册资金。审查执照的目的在于看和你签订合同的房地产企业是否合法注册。查看注册资金的目的在于摸清房地产企业的资金实力，有无履行合同的能力。2、目前房地产市...查看全文

法律解析： 注意下列问题：1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。2、合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。3、合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

律师分析： 注意下列问题：1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。2、合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。3、合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

律师解答： 注意下列问题：1、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。2、合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。3、合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

本文探讨了商住两用房业务对日常生活产生的影响以及业主权益的侵犯。商住混合模式可能会增加物业管理难度和成本,影响工程质量和居住质量、安全感和舒适感。因此,市场上出现了新型的“商品住宅”,它避免了传统的商住混合模式,取而代之的是商住是...查看全文

购买预售商品房应注意的有：1、五证审核;2、购房合同审核;3、对照合同验收房屋;4、审查有关证件;5、审查房屋的质量;6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。...查看全文

律师分析： 商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则；开发商的五证...查看全文

法律解析： 商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋。买商品房要注意的是：注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则；开发商的五证...查看全文

社区商铺买卖时需要注意以下事项: 1. 了解房屋性质:购买商铺时需要了解房屋的性质,包括土地性质、房屋用途、建筑年代等。 2. 土地使用性质:商铺所在的社区土地使用性质,有些社区可能为商业用地,有些可能为居住用地,需要了解清楚...查看全文

购买商品房时需要注意以下四个问题：1、房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；2、时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否明确；3、双方当事人的信息是否核对属实；4、售后物业管理和违约责任的条款是否明确。...查看全文

开发商在交付房屋时需注意以下事项：1. 买受人无正当理由拒绝接受出卖人的书面交付通知，房屋毁损或灭失的风险将由买受人承担，除非合同中有其他约定。2. 交货期限和地点需按照合同约定执行，出卖人应按时交付房屋给买受人，否则将承担违约责...查看全文

商品房可退房的情况有四种：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。...查看全文

(一)加强商品房合同注销管理，有利于进一步规范房地产市场秩序商品房买卖合同不同于其他商品合同，有其特殊性。1.履行周期长。同样是商品，普通商品的合同签订后，钱货两讫，即告履行完毕。而商品房，特别是期房，由于...查看全文

律师分析： 注意下列问题：1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第六十...查看全文

法律解析： 注意下列问题：1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第六十...查看全文

法律解析： 注意下列问题：1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。 【法律依据】: 《城市房地产管理法》 第六十...查看全文

律师解答： 注意下列问题：1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》 第六十...查看全文

法律分析:买房者在签订商品房销售合同时应该关于双方当事人的信息是否属实；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文

法律分析:注意下列问题：1.争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等。2.合同文本尽量采用国家推荐使用的示范文本。3.合同中明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。法律依据:《城市房...查看全文

在购买商品房预售时,需要注意开发商的资质和预售合同的签订。商品房预售需要满足已缴纳全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、开发建设投资达到项目建设总投资的25%以上并确定建设进度和竣工交付日期、向县级以上人民政府房地产管理部...查看全文