房子怎么过户给丈夫

律师回答
摘要:本文介绍了如何将房子过户给丈夫和亲人,需要准备的材料以及流程。过户流程包括前往当地房地产主管部门申请变更手续、到地税局申请免税、前往房管局领取变更后的房产证。而房屋过户给亲人需要卖方和买方分别准备的材料,包括身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书等,并且需要到房产局填写相关表格和签订合同,缴纳税金后等待领取新房产证。
一、如何将房子过户给丈夫:

1. 夫妻双方需要准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表以及房屋权属证书(房屋共有的需要提供共有权证)。
2. 前往当地房地产主管部门申请变更手续。
3. 到地税局申请免税。
4. 前往房管局领取变更后的房产证。
二、房子想过户给亲人需要什么流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
延伸阅读
结语:房屋过户流程因地区而异,但通常需要夫妻双方准备好相关材料并前往当地房地产主管部门和地税局办理手续。而过户给亲人则需要卖方和买方准备好相关材料并前往房产局办理手续。流程不同,但都需要确保材料齐全并符合规定。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。

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