商品房保修期应在合同中约定，包括保修范围、期限和责任。根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，开发商负有质量保修责任。保修期从交付之日起计算，不得低于建设单位承诺的最低保修期限。...查看全文

商品房预售需符合法定条件，包括取得预售许可证、签订预售合同、交纳土地使用权出让金、持有规划和施工许可证、确定施工进度等。购房者应了解相关法律知识，遇纠纷可咨询律师解决。...查看全文

拆迁分房政策的相关规定是什么 我们通常所说的拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。 一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。...查看全文

我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的，已按成本价付...查看全文

保障房是指政府为了帮助中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房。申请保障房需要符合一定的条件，包括家庭人均年收入或单身居民年收入不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准，家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过本...查看全文

商品房销售管理办法规定，房地产开发企业需承担商品房质量保修责任。保修期从交付之日起计算，且不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的存续期。如存续期少于规定的最低保修期限，则保修期不得低于最低保修期限。...查看全文

公司解除劳动合同可领取失业金，需满足条件：非自愿性失业、连续缴纳失业保险满一年、进行失业登记、有求职要求。劳动者可提供失业员工证、身份证、户口本、银行存折等材料到社保局申请失业保险金。...查看全文

在商品房预售之前，开发商必须先获得相应的预售许可证。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。商品房预售许可证的相关规定主要是针对商品房预售应满足的条件所提出的，并且有中华人民共和国《城市...查看全文

消费者对于不符合质量要求的商品或服务，可以根据国家规定或双方约定退货、更换、修理等。如果没有规定或约定，消费者可以在收到商品后七日内退货，七日后符合法定解除合同条件的也可以退货，不符合条件的则可以要求经营者履行更换、修理等义务。...查看全文

律师分析： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。也就是说，房屋的价值补偿分为货币补偿和产权调换。其中，货币补偿是指根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照房地产市场评...查看全文

商品房出售条件及购房者应注意的要点。根据《商品房销售管理办法》，开发商出售现房需满足企业资格、用地合法、规划建设合法、工程质量标准、拆迁安置、基本使用条件和物业管理方案等七个条件。购房者需关注开发商是否拥有“大产权证”，以确保房屋...查看全文

商品房拆迁政策如下：1、房屋和土地分开补偿，土地按商业用途补偿，房屋及其附属物、搬迁补助、正常营业还有停产停业损失按重置成新价补偿；2、房地合一补偿，房屋和土地、搬迁补助、正常营业还有停产停业损失，按照商业房地产市场价值进行补偿，...查看全文

2015年12月27日，中华人民共和国主席令第41号，《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国人口与计划生育法〉的决定》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议于2015年12月27日通过，现予...查看全文

集资建房是政府批准企业利用自有土地合作建房解决住房困难的政策，主要针对工矿区和经济困难企业，促进经济发展。需遵守规划、土地使用、资金筹措、房屋管理等政策，得到政府支持和监管。然而，资金安全和规划管理等问题需要加强监管和规范。...查看全文

商铺拆迁补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋和设备损失，停产停业损失根据实际情况确定。拆迁费用还包括搬迁前期费用、停工费用、设备调试修复费用、物资运输费用和员工补偿费用等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级政府应制...查看全文

法律解析： 小产权房的相关政策有《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》、《土地管理法》 【法律依据】: 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》 第一条 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地...查看全文

法律分析:小产权房的相关政策有《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》、《土地管理法》法律依据:《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》 第一条 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和...查看全文

一、商品房拆迁怎么赔 1、商品房拆迁应当赔偿土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励费、房屋内各项家电移机补偿费以及非住宅房屋营运损失等补偿费。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房...查看全文

商品房退房条件主要包括约定条件与法定条件。根据《民法典》规定，购房者可以解除合同，得到法院支持。常见退房条件包括延期交付、开发商手续不全、变更设计未经同意、无法办理产权证、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及存在抵押或经...查看全文

2014年社保政策的要点是实施缴费型养老保险制度，规定参保人达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，按月领取基本养老金，缴费不足15年的参保人员可以选择一次性领取个人账户存储额或转入新农保或城镇居民养老保险获得养老保险长期待遇。这一...查看全文