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二手房产权是指房屋的土地使用年限,而不是房屋的所有权。一般住宅的土地使用年限是70年,购买二手房时需要考虑之前的居住年限。如果购买的二手房已经居住了10年,那么剩余土地使用年限为60年。根据法律规定,70年使用期限满后可以自动续期...查看全文
房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费、契税。房产继承费用计算方式为根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例计算房屋评估费用。按照产权转移书所载金额万分之五交纳合同印花税,权证印花税为每本5元。房屋产权登记费为100元,法定继...查看全文
办理房产继承过户的手续是:1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理...查看全文
法律分析: 1、根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请不动产登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或...查看全文
房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的,这与动产不同。房产的起始购入时间,严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登...查看全文
失业保险金自办理失业登记之日起计算。一、名下有注册公司可不可以办失业证名下有注册公司不能办理失业证。办失业证需要的条件如下:1、已与原工作单位终止、解除劳动合同的由就业转失业人员以及有就业要求的...查看全文
继承的房子满五计算是根据原房产证的出证日期开始计算,满五年或超过五年即可继承。根据《民法典》规定,继承按照法定继承办理,优先顺序为配偶、子女、父母,其次为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第一顺序继承人继承后,第二顺序继承人不再继承。...查看全文
房产继承费用的计算包括遗产公证费、交易手续费、房屋变更登记费、房屋所有权证书工本费和印花税,具体为:遗产公证费,交易手续费1元/平方米,房屋变更登记费住宅80元/套,房屋所有权证书工本费一本免费,每增加一本收10元,以及印花税5元...查看全文
律师分析: 办理房产继承过户的手续是: 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办...查看全文
法律解析: 办理房产继承过户的手续是: 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办...查看全文
法律解析: 办理房产继承过户的手续是: 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办...查看全文
法律分析:办理房产继承过户的手续是:1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(...查看全文
一、房屋产权继承登记如何办 1、我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则...查看全文
法律分析:《民法典》规定继承房产若是没有公证遗嘱的,应当办理继承房产的公证,继承人应当向公证处提交被继承人的死亡证明、亲属关系证明表、所有继承人的身份信息等资料,之后才能够办理房屋过户登记。法律依据:《《中...查看全文
房屋预告登记有效期为90日,自债权消灭或者房地产登记之日起计算。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订房屋买卖协议或者其他房地产产权协议,可以按照约定向登记机关申请预告登记,以记机关申请预告登...查看全文
法律分析:《民法典》规定房产继承时,申请产权转移登记应当办理继承房产公证,若是有公证遗嘱的,可以直接到登记中心进行变更登记。根据相关法律规定,遗嘱继承优先于法定继承。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文
如何填写户籍登记日期及查询方法。拿出户口本,翻到“常住人口登记卡”,右下角即为登记日期。若户口本不在身边,可携带身份证原件到当地公安部门或派出所查询。...查看全文
法律分析:继承房产买卖遗产税的计算如下:1.5%的契税(非法定继承人)、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费,继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。...查看全文
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总...查看全文
继承房产过户费用包括契税、工本费和其他费用,契税按照百分之三至五计算,夫妻之间过户则免征契税,工本费按实际缴纳。...查看全文
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