如何避免二手房买卖风险？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问在房屋买卖中如何避免二手房交易风险

答

二手房交易风险防范：1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；2、确保房屋没有权利负担；3、确保房屋不存在权属争议；4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。一、怎...查看全文

问二手房买卖风险有哪些,如何避免

答

法律分析:二手房买卖风险有:双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。避免二手房买卖风险应当注意查验售房人身份证明与房屋产权登记人是...查看全文

问二手房买卖卖方如何规避风险

答

本文介绍了二手房买卖卖方可以采取哪些措施来规避风险，以及二手房屋买卖需要注意哪些问题。卖方需要核实房屋信息、请评估机构做评估、核实有关证件，并谨慎支付定金。而买方则需要注意房屋面积陷阱、隐瞒出售背景和规划前景、赚中间差价等问题。此...查看全文

问如何避免二手房交易风险？

答

避免二手房交易风险可以注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意...查看全文

问如何避免二手房交易风险

答

避免二手房风险需注意：房屋权属是否明确；双方身份证明真实有效；房屋质量合格（查验住宅质保书、使用说明、验收备案表，核实实测面积，与合同对比，索要管线图）；中介是否存在暗箱操作。...查看全文

问如何避免二手房交易风险

答

法律分析：避免二手房交易风险，首先要确定房产权的归属，如果与没有房产权的当事人签订了合同，之后会有很大的麻烦。其次认真审查买卖合同内容，检查是否存在缺陷。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百三十条定义买卖合同...查看全文

问如何避免购买二手房的支付风险

答

二手房交易中的四次付款行为及风险控制。第一次付款是支付意向金，需慎重考虑房产信息真实性；第二次是支付首付款，最好通过第三方资金监管以避免风险；第三次是房屋过户后支付房款，需确保收款人为卖方或其委托人；最后一次是支付尾款，用于支付费...查看全文

问如何避免买房风险

答

避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱...查看全文

问二手房买卖风险有哪些怎么避免

答

二手房买卖风险有房龄出现问题、售房者资质有问题、购房者资质有问题、房屋价格未标清。避免的方式是： 1、是否属于允许出售的房屋； 2、所有权是否真实、完整、可靠； 3、了解所购二手房的准确建筑面积； 4、了解购买二手房的程序等。...查看全文

问二手房买卖风险有哪些怎么避免

答

问如何避免二手房交易的风险

答

购买二手房需注意风险，需约定好违约赔偿责任，了解房屋买卖手续，选择专业人士提供法律意见，确保房主有权处分所售房屋，选择正规中介机构并书面约定交易内容。...查看全文

问如何规避按揭中二手房买卖风险？

答

律师分析：二手房买卖风险的避免方式：(一)检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。(二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。(三)看产权证上是否有共有人。(四)检查房屋本身的质量。【法律依据】：《城...查看全文

问如何避免二手房买卖骗局

答

避免房屋买卖中的骗局应注意房屋产权是否明确、买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；注意中介...查看全文

问如何样避免买房风险

答

法律分析:避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中...查看全文

问二手房交易如何避免法律风险

答

二手房交易需避免法律风险：购房人应约定违约赔偿责任、选择正规中介机构、了解房屋情况并约定责任。买卖二手房过户费由双方承担，包括契税、印花税、交易费等。二手房过户流程包括签订合同、申请过户、核税缴税、领取房产证等。...查看全文

问如何避免二手现房交易的风险

答

购房人需提前考虑房价上涨带来隐患并约定好违约赔偿责任，办理过户手续防止对方反悔；充分了解房屋买卖需要的各种手续，选择专业人士提供法律意见，让对方提供证明有权处分所售房屋的证明；选择正规中介机构并书面约定内容。...查看全文

问买卖房屋时如何避免法律风险？

答

办假结婚证买房：违法风险与后果。办理假结婚证买房属于使用伪造证件的违法行为，可能被处以拘留和罚款。购房前被发现会取消购房资格，未登记的房产无法办理登记。即使购房双方真实结婚，离婚时财产分割可能导致实际购房者遭受损失。拒绝离婚可能需...查看全文

问二手房买卖有哪些方式，如何规避风险？

答

二手房买卖的方式有： 1.买卖双方均为一次性付款购房； 2.卖方以一次性付款方式购房； 3.卖方以按揭方式购房，买方欲以一次性付款方式购房； 4.买卖双方均以银行按揭方式购房。规避买卖风险的方式是，过房屋中介公司交易，应当签订一...查看全文

问二手房买卖规避风险的方法

答

本文探讨了房地产调控政策导致房价松动后,购房者需要注意的房地产交易问题。其中包括如何保障自己的权益以及签订房地产交易协议的注意事项。文章提到,购房者应该确保出售人必须是房屋的所有人,可以由中介公司通过产权调查完成。如果公证委托书未...查看全文

问二手房交易风险的避免

答

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提...查看全文