个人拆迁补偿款是否需要缴纳个人所得税？-法律问答|晖律网

摘要：拆迁补偿款需要缴纳个人所得税。拆迁补偿款的计算方式根据拆迁补偿协议中的规定进行,一般为房屋评估价值的10%左右。拆迁户口迁出可以获得拆迁补偿,但需满足房屋没有坍塌、灭失的条件。房产证上的一些情况也可以免税,如因拆迁重新购置住房的居民、城镇职工按规定一次购买公有住房、夫妻共有房屋属共有财产、夫妻之间的土地、房屋权属“加名”、“减名”、“更名”或变更共有份额等。

对于拆迁补偿款,不需要缴纳个人所得税。如果相关部门要求征收个人所得税,我们可以以此为由拒绝缴纳。无论是购买新房还是直接接受安置房,只需要在拆迁补偿之外的差价部分缴纳契税,而拆迁补偿之内的部分则免缴契税。
一、搬迁补偿款的发放是如何规定
搬迁补偿款的发放流程如下：
被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；
将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。
农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。
城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案（公布）-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。
二、家里拆迁户口迁出还能得到赔偿
即使户口迁到外地，也可以继承老家的房屋。同时，只要房屋没有坍塌、灭失，面临拆迁时，依旧可以获得相应的拆迁补偿。农村的房屋是可以继承的，继承之后，房屋的产权属于被继承人，因此无论户口在哪里，都可以得到对于房屋的拆迁补偿，这点我们大可放心。如果没有获得应得拆迁补偿款，也要及时走法律程序来维护自己的合法权益。
三、房产证什么情况下可以免税
1.因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税；2.城镇职工按照规定一次购买公有住房的，免征契税。3.对于法定继承人继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外母父母）继承土地、房屋权属，不征契税；
4.夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，免征收契税。夫妻之间的土地、房屋权属“加名”、“减名”、“更名”或变更共有份额的，都可以享受免征契税优惠。5.因不可抗因素（指自然灾害、战争等不能预见、避免和克服的客观情况）导致原有住房受损而重新购买住房的，国家相关规定课酌情准予减征或免征契税。

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