一、在离婚时农村住宅夫妻共同财产可以分割吗？
是可以的；处理夫妻共同财产中的房屋分割问题，应当区分不同情况，采取相应的方法：
(1)首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方所有;三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。
(2)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：
①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
③双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、农村夫妻房产要注意什么
1、农村村民结婚后，应及时办理户口迁移手续。只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民。也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一。
2、家庭成员共同建房居住时应及时做出约定。由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定，不能做出书面约定的，也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证。
3、发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。
综合上面所说的，离婚时就会遇到房子的分割，不管是农村的房子还是城镇的房子只要是属于共同的财产那么就应该要进行平分，房子的分割一般是一方拿房子，而别一方就可以得到相应其它的物质补偿，所以，在处理的时候就一定要认定好，从而保障到各自的权益。
农村住宅夫妻离婚共同财产的分割规定
律师回答
摘要：离婚时农村住宅夫妻共同财产可以分割。分割应通过协商或法院处理，协商内容包括房屋价值、归属及补偿款。如双方自愿达成协议，应履行；如协议无效或被撤销，可向法院提起诉讼。若无法达成协议，法院可准许竞价取得、评估后补偿或拍卖分割。农村夫妻应注意办理户口迁移手续、及时约定共同建房分配、离婚时进行分家析产。离婚时房屋分割应平分或补偿，保障各自权益。
延伸阅读
结语：离婚时农村住宅夫妻共同财产的分割问题需要根据具体情况采取相应的方法。双方应首先进行协商，就房屋的价值、归属以及补偿款等方面达成一致。如双方自愿达成分割协议，应按协议履行；如一方违约，可向法院提起诉讼。若无法达成协议，法院将根据双方主张的情况进行处理，包括准许竞价取得、评估补偿或拍卖分割等方式。农村夫妻在建房、离婚时应注意办理户口迁移手续、做出约定并进行分家析产，以保障各自权益。在处理房屋分割问题时，确保公平平等，维护双方的合法权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十三条 善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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