被邻居举报违建怎么办-法律问答|晖律网

被邻居举报违建怎么办

回答于2024-05-01 阅读（2184）

律师回答

摘要：邻居举报违建，应与邻居协商并赔偿或拆除违章建筑，避免对方起诉。构成侵权时，承担责任的方式包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。违章建筑包括未获批准建成、改变规划、改变使用性质、超期未拆除、伪造许可证等。应拆除的违建包括未取得规划许可证、违反规划建设的建筑物。未取得工程许可证或未按规定建设的，可处罚款或拆除。

一、被邻居举报违建怎么办
如果真的是违章建筑，和邻居好好协商，给予适当的赔偿或主动拆除违章建筑，不要让对方起诉，否则，对方起诉后，您败诉的可能性极大并且会被强制拆除。如果构成侵权，承担侵权责任的方式主要有，
（一）停止侵害。
（二）排除妨碍。
（三）消除危险。
（四）返还财产。
（五）恢复原状。
（六）赔偿损失。
（七）赔礼道歉。
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
二、构成违章建筑的情形
违章建筑主要包括：
（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物。
（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑依其违章的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
三、如何认定违建是否应当拆除
应当拆除的违建包括未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括，依法征地拆迁后重新选址建房。私自流转土地建房或建经营住房。在原有宅基地上搭建。原址改建、扩建。其违法行为可分为违反规划和违法占地。
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

延伸阅读

结语：合理协商是解决邻居举报违建的首要选择，通过适当赔偿或自愿拆除违章建筑，避免对方起诉，以免败诉并被强制拆除。若构成侵权，可采取停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等方式承担侵权责任。违章建筑包括未获批准、改变规划、改变使用性质、超期未拆除、通过伪造材料建成等情况。应当拆除的违建包括未取得规划许可证或违反许可证规定的建筑物。若未取得工程规划许可证或未按规定建设，可被责令停止建设、限期改正、罚款或拆除。

法律依据

中华人民共和国防洪法（2016修正）：第七章法律责任第五十九条违反本法第三十四条规定，因城市建设擅自填堵原有河道沟叉、贮水湖塘洼淀和废除原有防洪围堤的，城市人民政府应当责令停止违法行为，限期恢复原状或者采取其他补救措施。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章防沙治沙规划第十条防沙治沙实行统一规划。从事防沙治沙活动，以及在沙化土地范围内从事开发利用活动，必须遵循防沙治沙规划。
防沙治沙规划应当对遏制土地沙化扩展趋势，逐步减少沙化土地的时限、步骤、措施等作出明确规定，并将具体实施方案纳入国民经济和社会发展五年计划和年度计划。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章防沙治沙规划第十三条防沙治沙规划应当与土地利用总体规划相衔接；防沙治沙规划中确定的沙化土地用途，应当符合本级人民政府的土地利用总体规划。

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