律师分析： 买房人应缴纳的契税： 1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%; 2、交易费：3元/平方米; 3、测绘费：按各区具体规定; 4、权属登记费及取证费：按各区具体...查看全文

律师分析： 回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半。契税：房款的1.5%。面积在144平米以...查看全文

法律分析：回迁房买卖税费是需要交纳的：因为根据我国现行法律的规定，在我国进行房屋买卖和交易时必须要缴纳契税，契税的的税率受房屋产权面积大小的影响，以及个人所得税和印花税等税费。法律依据：《中华人民共...查看全文

法律分析： 回迁房买卖税费需要交纳。根据我国现行法律的规定，在我国进行房屋买卖和交易时必须要缴纳契税，契税的税率受房屋产权面积大小的影响，一并需要交纳个人所得税和印花税等税费。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华...查看全文

律师分析： 1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%; 2、交易费：3元/平方米; 3、测绘费：按各区具体规定; 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是...查看全文

律师分析： (一)买房人应缴纳的契税： 1、契税：房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米一下并且是首套的缴纳1%; 2、交易费：3元/平方米; 3、测绘费：按各区具体规定; 4、权属登记费及取证费：按各...查看全文

回迁房买卖的税费包括3%的土地出让金，使其产权变为商品房。二手商品房买卖涉及的税费有营业税、个人所得税、契税、印花税、交易费、登记费、土地收益金和核档费。上海市对房产税征收政策：满三年且在本市工作生活的购房人，暂免房产税；不满三年...查看全文

回迁房买卖税费需交纳，交纳土地出让金后产权变为商品房。购买不足两年非普通住房全额征收营业税；购买超过两年非普通住房或不足两年普通住房差额征收；购买超过两年普通住房免征营业税。...查看全文

回迁房交易税费及注意事项：买方需缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费；卖方需缴纳交易费、增值税、个人所得税、土地出让金。注意防止“一房数卖”，约定过户时间，留尾款降低违约机会。回迁房买卖合同需满足行为能力、真实意思表示，不违反法律...查看全文

一、回迁房办理房产证要交税吗 1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房销售价格超过货币补偿的，对差...查看全文

满5年以上的房产可进行交易，回迁房需满5年后才能买卖，可申请办理土地证。买房人需缴纳契税（1.5%，面积144平米以上为3%，首套房面积90平米以下为1%）、交易费（3元/平方米）、测绘费和权属登记费。契税征税对象包括国有土地使用...查看全文

法律分析：许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%-90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清。部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当...查看全文

法律分析： 　　一、买房交税要交如下税。 　　1、契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％； 　　2、维修基金：购房者应按购房款的2％交纳； 　　3、印花税：总房款的万分之五； 　　4、其它一些费用。 　　二、买二手房要...查看全文

律师解答： 回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。所涉及的税费主要有 1、营业税(卖方)。2、个人所得税。3、契税。4、印花税：税率1‰。5、交易费：6元/平米，双方各付一半。6、登记...查看全文

回迁房买卖要交税。还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。1、营业税(卖方)：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住...查看全文

回迁房买卖税费详解：营业税、城建税、费附加、地方费附加、房产税和个人所得税等多项税费适用于回迁房买卖，具体税率和依据根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定执行。买卖双方还需支付过户费，包括测绘费和评估费等。纳税人和扣缴义务人必须...查看全文

律师解答： 应交纳费用： 1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。 2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米 3、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收...查看全文

律师解答： 二手房税费主要看具体房屋而定,商品房交易税费有增值税、契税、个税和登记费等;如果房子满两年,免增值税,满五年且是业主家庭唯一房,免增值税和个税;二套房契税90平米及以下1%,90平米以上2%,登记费80元/套。 【法...查看全文

法律解析： 二手房税费主要看具体房屋而定,商品房交易税费有增值税、契税、个税和登记费等;如果房子满两年,免增值税,满五年且是业主家庭唯一房,免增值税和个税;二套房契税90平米及以下1%,90平米以上2%,登记费80元/套。 【法...查看全文

法律分析：被征收人选择产权置换补偿方式的，什么时候可以拿到房屋，依据拆迁补偿协议约定的时间而定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，...查看全文