法律分析:《民法典》规定房屋无产权证不能确权。我国实行不动产登记制度，房屋产权证是拥有房产所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法进行确权登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。2021年正式实施的民法典规定中，有一些关于房屋产权方面的新规定。接下来由为大家带来民法典房屋...查看全文

婚后购房产权归夫妻共有，除非有特殊约定。婚后收入属夫妻共同财产。男方婚前付40%房款，婚后还贷60%，则这60%为夫妻共同财产，女方可分一半。加女方名字，则女方为产权人之一，离婚时能分一半房产。...查看全文

婚后购买房屋产权归夫妻共有，除非特殊约定。若男方婚前付40%房款，婚后还贷60%，则这60%为共同财产，无论女方名字是否在房产证上，离婚时女方可分一半。若加女方名字，则女方为共有产权人之一，离婚时可分一半房产。...查看全文

法律分析:婚后购买的房屋，一般情况下产权归夫妻共有，双方有特殊约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间所得的房屋等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

法律分析:民法典规定房屋确权案是专属管辖，涉及权利确认、分割、相关关系的房屋确权案件属于专属管辖之列。双方当事人可以直接交由房屋所在地法院，由不动产所在地人民法院管辖。法律依据:《民事诉讼法》第三十三条_x...查看全文

一、民法典产权未确定是否缴纳房产税      是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴...查看全文

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条和第七百一十七条规定了租赁物的转租问题。承租人经出租人同意可以转租给第三人，但未经同意转租的出租人可以解除合同。转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。...查看全文

民法典规定遗嘱继承房产，但遗嘱无效时不能继承。遗嘱公证并非遗嘱继承的必要条件。遗嘱需满足条件：神志清楚，合法内容，合法财产。遗嘱继承房产并非遗嘱存在即可，遗嘱无效时无法继承。...查看全文

农村房屋确权流程：申请→受理→审核→公告→登记→发证。农村房屋确权需要准备的材料：登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图。...查看全文

《民法典规定无产权证房屋能否买卖，房屋产权取得方式及无产权证房子买卖合同效力》 该文章核心内容为：民法典规定无产权证房屋不能买卖，房屋产权可通过购买、建设、受赠、抵押和继承等方式取得，没有房产证的房子买卖合同在法律上具有效力。...查看全文

法律分析:民法典中房屋产权归属应按照房产证的记载确定。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准，发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析:房屋租赁合同经出租人许可有转租权。出租人在签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一十...查看全文

法律分析:民法典规定无产权证的房屋不可以转让。我国实行不动产登记制度，没有产权证的房屋权属存在争议，其存在没有产权证明的障碍属于禁止转让的房地产，无法办理产权登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理...查看全文

无产权证的房屋不能买卖，因为产权证是证明房屋所有权的证明，无产权证的房屋所有权仍归原主人，购买无产权证的房屋需办理产权证手续，否则可能面临法律风险。...查看全文

动迁安置房产权归属及办理流程：安置房所有权应归原产权人，法律未明确规定所有权归属，但补偿体现了对物权人的所有权补偿。办理流程为拆迁办和开发商统一办理，产权人凭身份证、协议和通知书在房地产主管部门领取房产证。...查看全文

法律分析:民法典规定房产的所有权不包含物权，物权包含所有权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零五条...查看全文

能。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以...查看全文

房屋遗产可以过户。办理房屋过户登记，申请人是继承人时，申请人需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。继承过户的程序(一)办理房产证过户手续要到被继承人...查看全文

一、民法典中房屋的第一权利人怎么确定 房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。民法典规定，房屋物权的设立是以登记为准的，所以房屋权利人的确定，要以不动产登记簿登记的信...查看全文