一、房屋不动产登记证明是什么?
不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。需要具有以下条件：
1、登记是依当事人申请的行为。
2、登记是国家专职部门的活动。
3、登记内容为不动产物权及其变动事项。
4、登记事项须记载于不动产登记簿。
二、办理不动产证需要提供哪些材料?
根据《不动产登记暂行条例》
第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
1、登记申请书，原件。
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。
3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
4、不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。
5、与他人利害关系的说明材料。
6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、不动产证有什么作用?
1、不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的。
2、没有办好不动产证的房产是不能进行转让、赠与和继承的。
3、不动产证是置换与出租的前提，没有不动产证就算是签了合同也是无效的。
4、无法将房产抵押、典当
5、拆迁时无法获得相应的补偿和福利。
其实，不动产登记证现在也没有在全国范围内都正式实施，但有部分城市，现在买房人拿到的关于房子的产权证件不是房产证，而是不动产登记证，但有不动产登记证也不能证明自己就是完全的产权人了，除非房子没有贷款。
了解房屋不动产登记证明：权威解读
律师回答
摘要：文章介绍了房屋不动产登记证明的定义和作用，以及办理不动产证所需的材料。不动产登记证明是用于证明不动产权利人享有不动产权利的证书，可以解决权利纠纷。办理不动产证需要提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明等材料。不动产证在房产交易、转让、抵押等方面起到重要作用，没有证明将导致交易无效，无法获得相应的补偿和福利。不动产登记证并非全国范围内都实施，部分城市使用不动产登记证代替房产证。
延伸阅读
结语：不动产登记证明是一份重要的法律文件，用于证明不动产权利人享有不动产权利。它在房产交易、转让和抵押等方面起到关键作用，没有不动产证的房产无法进行相关交易。办理不动产证需要提供一系列材料，包括登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明等。虽然不动产登记证在全国范围内尚未全面实施，但在一些城市已经开始使用。然而，持有不动产登记证并不意味着完全的产权，除非房产无贷款。因此，不动产登记证仍需进一步完善，以确保权益的有效保护。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
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