租赁人是不可以私自转租的。根据我国《民法典》第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此如果承租人未征得允许而转租,是可以解除合同的而非进行诉讼手段。若造成出租人利益受损的,才可以提起诉讼,请求损害赔偿。
一、店铺转让合同需要房东同意吗
店铺转租是需要房东同意的。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、房屋转让可以不签合同吗
房屋转让需要签订书面合同。租赁期在六个月以上的,应当采用书面形式,承租人转让房屋的,需要经出租人同意,才可以进行,未经出租人同意的,出租人是可以解除合同的。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。