住房公积金抵押担保贷款是指在借款人购买已取得商品房预售许可证的住房时，可以用所购住房的现值全额设定抵押；而在购买具有房屋所有权证的私产住房时，则可以用所购住房的评估值全额设定抵押的一种住房公积金担保贷款方式。
多年来，包-钢住房公积金贷款一直采用保证人担保方式，并对保证人的担保条件作了严格限定。由于职工购房需求、购买能力逐年增大，导致包-钢住房公积金贷款规模不断扩大，贷款保证人越来越难找，甚至出现保证人身份买卖的行为，为住房公积金贷款增加了潜在风险。为此，公司在保留保证人担保贷款方式的基础上，又推出了住房公积金抵押担保贷款方式。
二、政策改变
今后上述两种贷款担保方式均取消个人交纳的贷款风险保证金，但借款人需对所签的《借款合同》、《保证合同》或《抵押合同》办理公证手续，上述合同经公证机关公证后，即具有法律强制执行效力;
新增加的住房公积金抵押担保贷款，除担保方式发生变化外，其余贷款内容如住房公积金贷款条件、贷款流程和贷款最高限额等，仍按现行住房公积金贷款相关政策执行。已发放贷款的按原政策执行。
住房公积金贷款有什么改变
律师回答
摘要：本文介绍了住房公积金抵押担保贷款的定义和特点。这种贷款方式相对于保证人担保方式，可以更好地解决保证人难找的问题，降低住房公积金贷款的风险。但新增加的住房公积金抵押担保贷款需要借款人办理公证手续，并仍按现行住房公积金贷款相关政策执行。
延伸阅读
住房公积金贷款政策调整：抵押担保贷款上线
据我国住房公积金管理中心发布的通知，自2023年3月1日起，住房公积金贷款政策将进行调整，新增了抵押担保贷款业务。这是我国住房公积金贷款业务首次推出抵押担保贷款业务，旨在进一步解决住房问题，提高住房公积金贷款的效率。
抵押担保贷款业务的上线，对住房公积金贷款政策调整具有积极意义。首先，它扩大了住房公积金贷款业务范围，为更多的缴存人提供了更多的住房保障。其次，抵押担保贷款业务的推出，降低了贷款门槛，使得更多的人能够申请住房公积金贷款。此外，抵押担保贷款业务的上线，也意味着住房公积金管理中心对住房市场的影响力加大，为稳定房价提供了有力支持。
需要注意的是，住房公积金贷款政策调整后，借款人应按照相关流程办理抵押担保贷款业务。同时，住房公积金管理中心应加强对抵押担保贷款业务的监管，确保资金安全。抵押担保贷款业务的推出，体现了住房公积金管理中心对住房市场的关注和重视，有利于满足人们多样化的住房需求，进一步推动住房市场健康发展。
据我国住房公积金管理中心发布的通知，自2023年3月1日起，住房公积金贷款政策将进行调整，新增了抵押担保贷款业务。这是我国住房公积金贷款业务首次推出抵押担保贷款业务，旨在进一步解决住房问题，提高住房公积金贷款的效率。
抵押担保贷款业务的上线，对住房公积金贷款政策调整具有积极意义。首先，它扩大了住房公积金贷款业务范围，为更多的缴存人提供了更多的住房保障。其次，抵押担保贷款业务的推出，降低了贷款门槛，使得更多的人能够申请住房公积金贷款。此外，抵押担保贷款业务的上线，也意味着住房公积金管理中心对住房市场的影响力加大，为稳定房价提供了有力支持。
需要注意的是，住房公积金贷款政策调整后，借款人应按照相关流程办理抵押担保贷款业务。同时，住房公积金管理中心应加强对抵押担保贷款业务的监管，确保资金安全。抵押担保贷款业务的推出，体现了住房公积金管理中心对住房市场的关注和重视，有利于满足人们多样化的住房需求，进一步推动住房市场健康发展。
结语：住房公积金抵押担保贷款的推出,解决了保证人担保方式难以满足不断增长的职工购房需求的问题,同时也降低了住房公积金贷款的风险。新增加的住房公积金抵押担保贷款,使借款人可以用所购住房的现值或评估值全额设定抵押,解决了保证人身份买卖的问题。两种贷款担保方式均取消个人交纳的贷款风险保证金,具有法律强制执行效力。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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