房子交房时间到了，查出有问题严重影响正常居住使用的能退房。购房者可要求开发商限期整改，房子不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定标准的购房者可以拒绝收房，依法解除买卖合同。法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
房子交房时间到了,查出有问题能不能退房
律师回答
摘要：购房者发现房子存在严重问题时，可以要求开发商整改或拒绝收房，并依法解除买卖合同。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》，若房子主体结构质量不合格，购房者有权退房，并要求开发商承担赔偿责任。
延伸阅读
房屋验收后发现问题，如何解决与赔偿要求
房屋验收后发现问题，解决与赔偿要求需要遵循一定的程序和规定。首先，您应该及时向开发商或房屋管理方提出书面投诉，并详细描述问题和您的要求。他们可能会派人进行现场检查，确认问题的存在并评估修复成本。根据合同约定或相关法律法规，您可以要求修复问题、更换损坏部件或要求退还部分款项。如果开发商或房屋管理方拒绝解决问题或达成赔偿协议，您可以考虑寻求法律援助，向相关部门投诉或通过仲裁机构解决争议。请注意保留相关证据和文件，以便在需要时提供证明。最后，要时刻关注法律法规的变化和相关权益保护政策，以保障自身合法权益。
房屋验收后发现问题，解决与赔偿要求需要遵循一定的程序和规定。首先，您应该及时向开发商或房屋管理方提出书面投诉，并详细描述问题和您的要求。他们可能会派人进行现场检查，确认问题的存在并评估修复成本。根据合同约定或相关法律法规，您可以要求修复问题、更换损坏部件或要求退还部分款项。如果开发商或房屋管理方拒绝解决问题或达成赔偿协议，您可以考虑寻求法律援助，向相关部门投诉或通过仲裁机构解决争议。请注意保留相关证据和文件，以便在需要时提供证明。最后，要时刻关注法律法规的变化和相关权益保护政策，以保障自身合法权益。
结语：根据《商品房销售管理办法》第三十五条和《民法典》第六百一十七条的规定，购房者在房屋交付使用后发现严重影响正常居住使用的问题，有权要求开发商限期整改或拒绝收房，并依法解除买卖合同。如果主体结构质量不合格，购房者可以委托工程质量检测机构核验，确属不合格的，有权退房并要求赔偿。在解决问题和赔偿要求时，应遵循相关程序和规定，并保留相关证据和文件。购房者应时刻关注法律法规的变化，以保障自身合法权益。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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