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离婚时房贷未还完,法院会判决当事人使用房产,并可以另行提起诉讼分割产权。离婚后,子女抚养费、探望权、共同财产等问题也需要协商或由法院判决。离婚时仍有未清房贷的房产需要过户处理,具体步骤需按照法律程序进行。...查看全文
离婚后要过户未还清房贷的房子,有两种方法:提前还贷或通过贷款公司赎出房产证;无法一次清偿贷款的,可与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同。...查看全文
事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。 由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同...查看全文
事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。 由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同...查看全文
事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。 由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同...查看全文
房贷未还清,无法过户给儿子或其他人,需等待还清贷款并解除抵押登记后办理过户手续。父母以子女名义购房需全款,无法申请贷款或对房产进行其他操作。给成年子女买房需父母名字在房产证上,待贷款还清后可除名。...查看全文
一、提早还贷勿忘退保。 贷款人正在操持借款时,银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同,比方有要操持提早还贷手续,合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求,银号接到贷款...查看全文
一、提早还贷勿忘退保。 贷款人正在操持借款时,银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同,比方有要操持提早还贷手续,合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求,银号接到贷款...查看全文
律师分析: 可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话,可以有两种办法:1、提前还贷,如果没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重...查看全文
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房...查看全文
房贷未还清时离婚无法办理过户手续。夫妻需等待房贷还清并领取房产证后,方可进行过户。具体过户程序包括:取得离婚证后,夫妻需前往公证处进行析产公证手续;准备好房屋过户所需资料,前往交易中心办理转绘手续;双方再次前往房管局申请免征契税;...查看全文
《民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭...查看全文
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。...查看全文
法律分析:可以的,房子贷款未还清,一般都是将房子抵押给银行,但是法律规定,在抵押期间是可以转让房子的。但是如果想转让的话,要提前通知银行。装让如果会损害抵押权的话,应当先还清贷款。法律依据:_x00...查看全文
法律分析: 可以的,房子贷款未还清,一般都是将房子抵押给银行,但是法律规定,在抵押期间是可以转让房子的。但是如果想转让的话,要提前通知银行。装让如果会损害抵押权的话,应当先还清贷款。 法律依据: 《民法典》(2023年1月1日生...查看全文
《民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭...查看全文
《民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭...查看全文
贷款未还完的房子可以通过转按揭的方式出售,购房人可以在未还清贷款时转让或出售该房产,并向银行申请二手房贷款。然而,在房产贷款未还清之前,无法在房产证上加名字,因为房产证还处于抵押状态,必须提前还款并办理房产证解押手续才能办理加名字...查看全文
如果离婚后有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,因为房屋...查看全文
离婚后房贷是否已经偿还完才能进行房屋过户?答案是否定的。房屋过户必须发生在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。此...查看全文
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