房产证申请流程是什么时候开始?

律师回答
摘要:根据中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定,房屋权属发生转移的当事人应在事实发生之日起30日内申请登记。根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》规定,预售合同购房人应在商品房交付使用之日起90日内办理房产证,现房购房人应在销售合同签订之日起90日内办理房产证。
1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
2、房产证应是在买房之后30日内进行办理,从受理登记申请之日算起,房屋登记机构应当于时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋权登记,30个工作日,集体的土地范围内房子权的登记。
《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
延伸阅读
房产证申请的办理流程和注意事项
申请房产证的办理流程一般包括以下几个步骤:首先,确保房屋所有权归属清晰,准备齐全相关证明文件,如购房合同、房屋交易发票等。其次,前往当地房地产管理部门或相关部门办理申请,填写相关申请表格,并缴纳相应的费用。接下来,等待相关部门进行审核和核实,可能需要提供进一步的证明材料。最后,经过审核通过后,领取房产证。在办理过程中,需要注意保持相关证明文件的原件和复印件,确保信息的准确性和完整性。此外,还需留意办理过程中可能遇到的时间延迟、额外材料要求等情况,以避免不必要的麻烦和延误。
结语:根据《城市房屋权属登记管理办法》和相关法规规定,房屋权属发生转移的当事人应在30日内申请登记。购房人应在买房后30日内办理房产证,登记机构应及时处理申请。预售合同购房人应在商品房交付使用后90日内办理房产证,现房购房人应在签订销售合同后90日内办理。办理房产证需准备相关证明文件,并按流程前往相关部门办理申请,注意保持文件的完整性和准确性。请留意可能遇到的时间延迟和额外要求,以避免不必要的麻烦。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例:第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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