１、合同双方当事人的基本信息情况；租赁费的数额，以及给付的方式、时间，合同到期后的优先承租权。２、合同违约责任，以及违约金的支付；合同的解除权；合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。３、虽然...查看全文

长期租房合同通常包括承租人与出租人的基本信息、房屋的位置、设施等基本情况、租赁期限、租金支付方式、期限、权利义务、违约责任以及争议解决等条款。根据2021年生效的《民法典》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人...查看全文

法律分析： 签订租房合同的注意事项有：注意查看房东的有效身份证明；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任...查看全文

法律分析：签租房合同注意事项：应注意查看房东的有效身份证明；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责...查看全文

租房续签合同要注意的事项如下：1、合同双方的基本信息；2、租赁期限不得超过二十年；3、租赁费用的金额、支付方式、时间；4、合同到期后的优先承租权；5、合同违约责任及违约金...查看全文

房屋租赁续约的处理方式包括原承租人要求续租时的条件变更、租约到期出租人没有提出新条件时的延续以及租约到期出租人不愿意继续出租的返还要求，以及出租人要求按原租约条件继续出租时的处理方式，包括租约期满后不同意续租的处理和出租人随意抬高...查看全文

原合同到期后续租赁时应注意的问题：1、如果承租人在租赁期满后不同意出租人按照原租赁合同的条件续租，而是要求降低租金，或者要求出租人在续租前修复和重建房屋，并要求在续租前改变房屋用途，即原租赁合同终止或新租赁合同不成立；...查看全文

租房合同续签按原合同重新签订，包括基本信息、房屋情况、租金支付等。根据《民法典》规定，租赁合同应包括物品名称、数量、用途、期限、租金、维修等。租期届满，承租人继续使用且无异议，原合同有效，但租期变为不定期。...查看全文

签租房合同应注意以下事项：1、不能签口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各...查看全文

1、根据《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》(沪府办[2017]49号)、《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》(沪住建规范[2018]1号)文件，本市自2018年7月1日起全面实施国有土地上的住房租赁合同网签(201...查看全文

法律解析： 1、承租人可以要求出租人出具房屋产权证书，以免存在欺诈情形；2、确认出租人的身份信息；3、实地考察房屋的位置、装修、环境等；4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

法律分析:1、承租人可以要求出租人出具房屋产权证书，以免存在欺诈情形；2、确认出租人的身份信息；3、实地考察房屋的位置、装修、环境等；4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。法律依据:《中华人民...查看全文

租房合同需注意：房东需提供房产证和身份证，确保一致；合同明确租期、地址、室内设施；非房东出租需房东认可，期限不超原合同；商议后写入合同的附加条件；明确租期内修缮责任和费用承担，避免纠纷。...查看全文

法律解析： 1、承租人可以要求出租人出具房屋产权证书，以免存在欺诈情形；2、确认出租人的身份信息；3、实地考察房屋的位置、装修、环境等；4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

律师分析： 1、承租人可以要求出租人出具房屋产权证书，以免存在欺诈情形；2、确认出租人的身份信息；3、实地考察房屋的位置、装修、环境等；4、认真审查合同条款，以免存在不公平的条款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

如何正确续签租房合同及续租房屋的注意事项。续签合同应包括双方当事人信息、续租时间、地点、租期、租金等条款，并遵循相关法律规定。注意事项包括合同违约责任、备案登记、退还押金等。出租人不得随意抬高房租，若有争议可通过仲裁或法院解决。...查看全文

租房转租需得房主同意，建议与房主签订合同并取得书面证据。若房主合同不允许转租，需提供房主联系方式。签订租赁合同可避免纠纷，根据《民法典》规定，租赁合同具有法律约束力。出租人可转租，承租人需得到出租人同意。如转租造成损失，承租人需赔...查看全文

租房合同到期续签需注意续租期限不得超过20年，超过20年的部分无效。其他注意事项有：合同双方是否适格主体；房屋是否有权利瑕疵；一方违约的责任和争议解决方式；还有其他需要注意的事项。...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第七百零五条第二款规定，租赁合同期满后，当事人可以续订合同，但续订的期限不得超过二十年。根据第七百三十四条规定，如果承租人在租赁期满后继续使用租赁物，并且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但租...查看全文

法律分析： 　　合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，还要有建筑及装修质量标准细则。 　　合同应有对附属配套设施建设的有效制约。一般情况下房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺都...查看全文