法律解析： 城镇的自建房拆除之后想要重建，必须得按照一定的流程去办理手续，首先必须提交自建房所在位置的土地证，而且要保证这个土地证上的土地权属人是本人，如果没有土地证，必须得联系相关部门的负责人，按照他们的建议去办理。之后，填写一...查看全文

律师分析： 自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新　同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价　价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构...查看全文

危房拆除重建政策要求：1、重建房屋面积必须在规定范围内；2、选址需符合相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般原址重建；3、不得强行占用农村耕地。...查看全文

法律分析：1、国有土地旧房翻建规定为当事人需先到房屋管理部门申请危房鉴定，鉴定属实的由房管部门出具同意翻建的意见，当事人携带该处理意见到规划部门报批准，再到城乡建设委员会办理开工建设许可，就可以翻建房屋了。 2、法律依据： 《...查看全文

需要办理规划和建设手续。先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了，完工后，就可以办理房产登记变更手续了。一、施工许可证办理条件是什么？建设工程...查看全文

律师解答： 层数要求：砌体结构按当地设防烈度，不设防及6度、7度设防的，7层21米；8度0.20g设防的，6层18米；8度0.30g设防的，5层15米；9度设防的，4层12米。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六...查看全文

律师解答： 我国的法律目前明确禁止宅基地抵押 尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二...查看全文

法律解析： 房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经...查看全文

律师解答： 房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地，农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经...查看全文

自建房办房产证费用标准如下： 1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。　　 2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑...查看全文

律师分析： 自建房办房产证费用标准如下： 1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。　　 2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费...查看全文

这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。如果是集体用地，自建房屋的性质属于集体的小产权房，不能出售。所以你的买卖合同不合法，产生纠纷后你要承担非法出售的责任。 一、房产过户需要...查看全文

1、经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。2、房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，...查看全文

旧房子拆重建的手续包括出具建设用地证、规划许可证、危房改建报告和鉴定、建设工程许可证以及办理房屋所有权证，所需材料包括申请书、身份证明、土地使用权证明、规划证明、测绘报告和农村集体经济组织成员证明。...查看全文

房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房...查看全文

法律分析：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4...查看全文

农村自建房拆迁补偿标准及安置方式。补偿费计算公式为被拆除房屋建筑面积乘以土地使用权基价价格补贴。安置方式可选择货币补偿或房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可在中心村范围内申请宅基地新建住房并获得货币补偿。其他补偿项目包括搬家...查看全文

法律解析： 四类重点对象：建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人员。 改造方式 1.C级危房采用加固改造方式。D级危房通过加固改造可以达到抗震要求的，应当采用加固改造方式；通过加固改造达不到抗震要求的，应当拆除重...查看全文

律师解答： 四类重点对象：建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人员。 改造方式 1.C级危房采用加固改造方式。D级危房通过加固改造可以达到抗震要求的，应当采用加固改造方式；通过加固改造达不到抗震要求的，应当拆除重...查看全文

农村违章建筑强制拆除程序简述：政府责成拆除，通知被拆迁人自行拆除，公证部门保全证据，物品清点登记运至指定处所，强制执行拆迁。法律依据包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《行政强制法》。被征收人不申请复议或提起诉讼，并不搬迁，市、...查看全文