如果您与房东之间存在关于延迟缴纳租金的问题，您可以与他们进行沟通，并探讨可行的解决方案。如果您的房东要求您尽快补缴房租，或者您需要承担房东的损失，否则您可能面临起诉的风险。根据我国法律规定，您可以协商、调解或诉讼解决。恶意拖欠房租...查看全文

在购买二手房时,为避免可能出现的交易纠纷,可以采取以下措施:1. 在购房前仔细阅读房屋合同,确保自己对房屋的权属、价格等细节有充分了解;2. 了解房屋的物业和维修情况,以判断房屋的品质和是否存在潜在问题;3. 实地查看房屋,包括房...查看全文

法律分析:避免二手房买卖纠纷应当注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意房屋是否被限制交易、房屋质量是否真实；注意是否存在多个共有人、已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确、物管费用...查看全文

很多人被二手房所吸引，很大一部分程度是因为，二手房有些相对与新房来说，较低廉的价格，以及优越的地理位置。但是二手房交易的违约风险也是很大的，那么买二手房避免违约情况的方法有哪些呢?   &n...查看全文

违约责任的承担方式包括支付违约金、损害赔偿和继续履行。违约金是合同约定的一定数额的金钱，损害赔偿是违约方向对方经济补偿，继续履行是法院强制债务人在指定期限内履行合同债务。...查看全文

购买二手房一方违约应如何应对，包括解除合同、支付违约金、赔偿金等；守约方可申请仲裁或提起诉讼要求违约方履行合同，如仍拒不履行可请求法院强制执行；法律依据包括《仲裁法》、《民事诉讼法》和《民法典》等；买卖二手房违约需根据条款赔偿，如...查看全文

开发商逾期交房不支付违约金，可通过起诉解除合同；购房合同应明确开发商逾期交房责任和违约金；收集证据索取相应违约金；未签订交房协议可以威胁拒绝交房要求违约金。...查看全文

本文介绍了在购买二手房时需要注意的事项，包括了解是否存在可出售的公有住房、房屋所有权是否真实完整可靠、所购二手房的准确建筑面积、购买二手房的程序、屋内设施的交验细节、付款方式、交房时间和违约责任等方面。在购房过程中，需要注意以上问...查看全文

法律分析： 换房控制时效避免违约可以在合同中约定换房的时间期限，并且在合同里尽量将约定的时间进行延长，这样就可以避免换房没有达时效而违约。诉讼时效是三年，该时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。 法律依据： ...查看全文

法律分析：换房如何控制时效避免违约：换房时可以在合同约定换房的时间期限，并且在合同里尽量将约定的时间进行一个长时间的，这样就可以避免换房没有达时效而违约，法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...查看全文

法律分析:（1)为了防止风险，建议在合同上需确认卖房环节房款到账时间、买房环节的税费金额、房屋交付时间和对购房资质产生的影响。（2)如果涉及贷款，要明确各项贷款的到款时间，商贷最快，组合贷款最慢。（3)各环...查看全文

律师分析： （1)为了防止风险，建议在合同上需确认卖房环节房款到账时间、买房环节的税费金额、房屋交付时间和对购房资质产生的影响。 （2)如果涉及贷款，要明确各项贷款的到款时间，商贷最快，组合贷款最慢。 （3)各环节的时间需要心里有...查看全文

购买房屋推迟交房违约金应按合同约定计算，一般为每日万分之几的房款比例。同时，开发商应支付已付房款的利息，按同期银行贷款利率计算。合同对双方当事人具有重要性，是法律纠纷和赔偿的依据，合同有效期满后自动终止。...查看全文

购房者需要注意购房风险。购房陷阱包括产权状况陷阱、房屋类型陷阱、合同签订人陷阱、模糊付款方式陷阱和户口条款陷阱。为了避免这些问题,购房者应该在购房前到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查,查看是否存在抵押、查封等限制或禁止...查看全文

验房与收房往往是买卖房屋过程中出现纠纷最多，也最容易是购房者上当的一个环节。很多法律纠纷源于收房环节买卖双方引发的争端。二手房与新房收房一样也有很多注意事项和流程，业主在自行检查房屋时首先要检查以下部分：1、检查房屋的...查看全文

合同中若一方不履行义务或不符合约定，应承担违约责任，需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。还可约定违约金或赔偿额计算方法。...查看全文

商品房买卖的违约金根据合同约定或损失计算。根据最高法院解释，合同未约定时，逾期付款按未付款总额计算利息，逾期交付使用房屋按同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

法律分析：买房想要避免二手房交易纠纷需要注意以下几点：_x000D_ 1、一定要明确了解房屋是否有产权证书，产权证持有人；_x000D_ 2、要事先了解二手房的具体情况，包括使用年限、建筑时间、重大特殊事项等；_x000D...查看全文

法律分析:避免卖房纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中...查看全文

二手房卖方违约时，买方可以要求对方继续履行或解除合同，并要求承担违约责任。违约条款一般包括定金罚则和比例罚则。卖方违约情况包括将房屋卖给第三人、不按时交付房屋、不签收定金、要求提高房价办理过户。买方可以通过法院起诉解除合同、要求赔...查看全文