法律分析： 如果合同尚未登记，双方协商注销之前的合同，重新签订买卖合同就即可，更名费依据协商而定；如果合同已经在交易中心登记，尚未竣工验收，更名需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交原因，需支付相关手续费用；若该商品房已竣工验收，...查看全文

1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可...查看全文

购房合同更名费需根据情况协商而定，支付手续费和税费。购房合同流程包括签订协议、征得开发商同意、重新签订购房合同。所需材料包括新购房合同文本和相关证明。...查看全文

本文介绍了购房合同更名费的相关情况以及是否违法。更名费的金额会根据购房合同是否登记以及是否完成竣工验收等情况而定。购房合同更名行为在当前房地产转让法规下可能被视为无效,因此买卖双方当事人的权利难以得到保障。如果购房者与房产商签订了...查看全文

法律分析:改名本身不收费，只是换身份证要收20元换证费用。 大约费用就是户口工本费25元，有的地方30元、50元不等。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》 第十一条 国家决定换发新一代居民身份证...查看全文

购房合同更名是双方协商一致后对合同进行变更的行为。变更合同的人应具备相应的民事行为能力，并且其意思表示必须真实。合同更名的行为应遵守相关法律、行政法规和公序良俗，以及其他法律规定。...查看全文

购房合同中收更名费的行为经双方协商一致同意就是合法的。一般当事人依法在购房合同中约定了更名费，收更名费是合法的。考虑到开发商的成本支出和合理的劳务支出，双方可以约定更名费，并需要按照合同中约定的数额合理地履行。一、卖方...查看全文

在购买房屋时,签署购房合同是必须的。如果希望在签署过程中更改购房合同的买受人,可以采取以下措施:1. 更名操作:向开发商或房产中介提出书面申请并提供相关证明材料,如结婚证或户口本等。开发商或房产中介审核通过后,将为办理更名手续。2...查看全文

法律解析： 购房合同更名，法律暂无明文规定，一般是需要十到十五个工作日的。另外，如果合同已备案，则无法更名。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同...查看全文

法律分析：购房合同更名，法律暂无明文规定，一般是需要十到十五个工作日的。商品房买卖合同未拿到交易中心登记的，以更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可更名。已经拿到交易中心登记并且竣工验收了的，不能再更名。...查看全文

法律解析： 购房合同更名，法律暂无明文规定，一般是需要十到十五个工作日的。另外，如果合同已备案，则无法更名。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同...查看全文

法律解析： 大概需要一个月到三个月左右，具体的时间并不是固定的，因为不同房管局的办事效率是不一样的。这种类型的房子虽然说是可以买卖的，但是通常都是不能够备案的，所以在购买的时候需要将房子的相关情况了解清楚，而且要在合同当中规定出具...查看全文

律师解答： 大概需要一个月到三个月左右，具体的时间并不是固定的，因为不同房管局的办事效率是不一样的。这种类型的房子虽然说是可以买卖的，但是通常都是不能够备案的，所以在购买的时候需要将房子的相关情况了解清楚，而且要在合同当中规定出具...查看全文

如果产权证上没有加妻子、子女或父母的名字，办理手续分为三步：提交结婚证、身份证、产权证及其复印件至房屋交易中心，工作人员审核材料，缴纳费用。如果产权证上有贷款并加名字，需要先到银行办理抵押手续变更，然后按照无贷款情况下的流程办理。...查看全文

律师分析： 1、预售登记前 在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检...查看全文

法律分析：购房合同如何更名：需要跟房地产开发商协商一致后撤销原合同后并签订新合同，向当地的房屋管理部门提出申请，当地的房屋管理部门收回撤销的合同，并对新合同备案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

对于购房合同能否更名分为两种情况：如果合同已备案，则无法更名。法律禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；...查看全文

购房合同更名有以下几种方法：如果没有办理预售登记，购房者与开发商可以商议，向相关单位申请未竣工检查报告，开发商需提供更名原因并支付手续费；如果已经竣工，则可采用赠与等方式更名；如果已经办理预售登记，则需提供公证的亲属关系证明或房屋...查看全文

购房合同可以按照以下方式进行更名：如果没有办理预售登记，购房者与开发商可以协商，并向相关单位申请未竣工的检查报告，开发商需提供更名合同的原因，并支付相关手续费用。如果已经竣工，则可以以赠与等方式进行更名。如果已经办理了预售登记，则...查看全文

购房合同的更名方式有以下几种：如果没有办理预售登记，购房者和开发商需协商，并向相关单位提供未竣工的检查报告，开发商还需提供更名原因，并支付相应的手续费；如果已经竣工，可以通过赠与等方式来更名；如果已办理预售登记，需提供经公证的亲属...查看全文