农村房子办理房产证需要哪些手续

律师回答
摘要:1、铁路局的福利房产权证也分两种:第一:铁路证,只有一个证,要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低,但是产权是没有问题的。第二:房产证和土地证,是个人的100%产权,这种情况就是直接去房地产办理过户手续的,而且是正常缴纳过户税费。
1、铁路局的福利房产权证也分两种:第一:铁路证,只有一个证,要去铁路局办理过户。过户税费比房地局过户的税费要低,但是产权是没有问题的。第二:房产证和土地证,是个人的100%产权,这种情况就是直接去房地产办理过户手续的,而且是正常缴纳过户税费。2、福利福利房是公有产权,通俗地说,就是铁路局这个单位的房子即便房产权证能够办下来,土地使用权证也难以办下来,这种权属的房子在银行那里是无法获得贷款的不管你那是什么单位的房子,只要有正规房产部门颁发的房产证和土地使用证,就可以办理过户手续。3、如果本身材料证件齐全,应该是全产权。但是很多大企业的福利房是没有哪些手续材料的,一般规定要够一定的年限才给办理房产证土地证,或是一直没有那些证件,想买卖,只能卖给本单位房管所,再由房管所按单位分配情况卖给新分配的房主。4、该房属于单位福利房不对外,只有本单位员工按一定年限和级别才能享受该住房!所以请你问明白你说的房产基本情况,再动手买卖。产权房是或地方划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等,房产改制使得分配用房需落实到户,铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证,即铁路产权证,一般情况下没有土地证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。    征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 第二百六十六条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村房子办房产证要哪些手续

农村房子办房产证需要的手续有:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请,登记机关对受理的申请进行权属审核,确认批准颁发房屋权属证书。...查看全文

农村房子办房产证要哪些手续

法律分析:农村房子办房产证需要的手续有:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请,登记机关对受理的申请进行权属审核,确认批准颁发房屋...查看全文

农村房子办房产证需要什么手续

农村房屋申请房产证需要提交一系列手续,包括登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图以及其他必要材料。这些材料的作用是证明特定房屋的所有权...查看全文

农村办理房产证需要什么手续

1、一般来说农村进行办理房产证的过户是在买卖双方达成一致意见之后,需要向当地的乡镇国土管理所提出申请进行办理,并且准备好相关的材料进行提交。在经历国土管理所的一系列的审查、勘测、调查等审核之后才能够报到国土局进行备案登记。房产证包...查看全文

办理农村房产证需要什么手续?

律师分析: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 【法律依据】...查看全文

农村房屋拆迁需要办理哪些手续?

房屋拆迁的主旨是确保相关拆迁文件齐全,包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁补偿安置资金存款证明等。同时需要拆迁许可证和拆迁公告,并进行评估。...查看全文

农村房屋买卖需要办理哪些手续

一般情况下,农村房屋买卖通常需要办理的手续:农村房屋买卖过户要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。需要的资料有:土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,其他的相关证明。买卖...查看全文

农村房屋买卖需要办理哪些手续

法律解析: 一般情况下,农村房屋买卖通常需要办理的手续:农村房屋买卖过户要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。需要的资料有:土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,其他的相...查看全文

农村房产更名需要哪些手续

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘查、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。...查看全文

农村房产确权需要哪些手续?

农村房屋产权办理流程:农民向村委会申请,村委会审核并递交乡政府,乡政府派人实地核查后递交县规划局,县规划局审核通过后,当事人办理不动产登记获取农村房屋产权证。...查看全文

农村房产过户需要哪些手续?

农村房屋是指建设在农村集体土地上的不动产,平房通常核发集体土地使用证或叫宅基地使用证,这个证书是您享有房屋所有权的证明。根据我国现行法律,农村房屋不能在市场上流通,只可以在本集体经济组织成员间可以转让,如果对外转让,合同是无效的,...查看全文

农村房产更名需要哪些手续

法律分析:农村房产更名需要以下手续:需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘查、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。法律依据:《《不动产登记暂行...查看全文

农村房产更名需要哪些手续

农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘查、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。...查看全文

办理房产证需要哪些手续

1、房屋买卖合同及相关证明文件; 2、所购房屋已支付款项的发票等证明文件以及相关税费缴纳凭证; 3、所购房屋的结构平面图; 4、购房者的身份证、户口本(注意:购房者为已婚者,需双方同时在场,携带双方身份证及结婚证复印件;单身者,身...查看全文

办理房产证需要哪些手续

法律分析:办理房产证需要的手续:开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘,给予回执单;缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用;开具完税证明,领取房产证。法律依据:_x000D_ 《...查看全文

农村办房产证需要什么手续

法律分析: 农村办房产证的手续为:首先需要当地村委会同意,以及乡政府的建设行政部门同意并审核;其次到乡建办领取申请表并填写,相关主管部门签字并盖章;再次不动产所有人将相关证明材料交县级人民政府不动产登记机构办理注册登记,向其提交身...查看全文

农村办房产证需要什么手续

法律分析: 农村办房产证的手续为:首先需要当地村委会同意,以及乡政府的建设行政部门同意并审核;其次到乡建办领取申请表并填写,相关主管部门签字并盖章;再次不动产所有人将相关证明材料交县级人民政府不动产登记机构办理注册登记,向其提交身...查看全文

农村办房产证需要什么手续

法律分析: 农村办房产证的手续如下: 1、经过当地村委会同意,以及乡政府建设行政部门同意审核; 2、到乡建办领取房屋建设申请表,相关主管部门签字并盖章; 8、将相关证明材料交县规划建设局审批; 9、审批通过后领取产权证。 法律依据...查看全文

农村做房子要哪些手续

越来越多的人回到农村盖房子,为了加强土地管理,维护社会主义公有制,国家出台了不少政策,若想在农村盖房子,出了满足盖房条件外,还需依法办理相关手续才行。农村自建房需要办理什么手续呢?网三门峡律师整理了相关的内容,希望对您有帮助。 ...查看全文

农村房产过户给儿子需要哪些手续?

农村房屋过户给儿子的手续包括市值评估、继承公证、房屋测绘、继承登记和其他资料的递交。费用包括继承权公证费和房屋产权登记费。继承程序需要办理房产继承公证和房产继承手续,并需要相关证明文件和同意书。...查看全文