土地许可证如何办理

律师回答
摘要:办理土地证需要带上相关证件和文件,包括土地分割转让许可证、房产证、购房合同、身份证等。办理流程包括领取申请表和相关文件、缴纳维修基金和契税,最后办理产权证和土地证。注意事项包括房屋转让和继承需要提交相关协议和证明文件,新建房屋需要提交建房批件,土地证遗失需补办手续,委托代办需提供委托书。土地证的属性包括集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证和集体土地所有权证。
办理土地证需要带上:
1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。
2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。
3、身份证原件及复印件。
土地证办理流程:
1、向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证需要带上:《商品房买卖契约》复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
注意事项
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
土地属性
土地证,是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。
延伸阅读
结语:办理土地证需要带上相关证件和文件,包括土地分割转让许可证、房产证原件及复印件、购房合同副本、身份证原件及复印件等。办理流程包括向开发商领取相关文件、缴纳维修基金和契税,最后办理产权证和土地证。注意事项包括提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证等,遗失或损毁土地证需及时备案申请补发新证。土地证是土地使用权或所有权的法律依据,包括集体土地建设用地使用权证、国有土地使用权证和集体土地所有权证。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权,可以依照本法和有关法律、行政法规的规定,作价入股,合资、合作开发经营房地产。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
承租别人的土地建设厂房,如何办理施工许可证?

施工许可证办理流程包括申请、提供文件、办理手续和审批决定。申请人向有关单位提出申请,提交一系列文件,然后到主管单位办理手续。主管单位在十五个工作日内决定是否许可,符合要求则颁发施工许可证。...查看全文

许可证如何办理

申请卫生许可证需要向当地卫生行政部门提出申请,提交相关材料并承担法律责任。卫生行政部门要核对申请资料是否齐全,进行审查和听证。符合要求的将在法定期限内颁发卫生行政许可证件。...查看全文

许可证如何办理

许可证全称为经营许可证,是在主管部门办理的证明,卖烟、卖药、卖食品等都需要相应的许可证,分别叫做烟草专卖许可证、药品经营许可证。 许可证的办理有以下步骤: (1)申请人身份证明。独资企业申请人是投资者本人,合伙企业申请人是指合伙人...查看全文

工地上如何办理施工许可证

一、如何办理施工许可证1.已经办理该建设工程用地批准手续。2.在城市规划区的建设工程,已取得建设工程规划许可证。3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。4.已经...查看全文

如何在当地办理开户许可证?

本文重点阐述了企业如何进行开户许可证的办理以及所需准备的材料。企业需提供营业执照及复印件、公章、财务章、法人章、法人身份证及复印件、经办人身份证及复印件或授权委托书及复印件等资料。基本存款账户是企业进行日常转账结算和现金收付的基本...查看全文

ICP许可证如何办理?

1、准备申请材料。 这是ICP办理流程中耗时较长,但是也是非常重要的一个步骤。通常需要准备以下材料: (1)公司注册资本要求100万以上,其中直辖市,比如广州需要1000万; (2)营业执照副本原件扫描件,并且营业执照范围里要求有...查看全文

烟许可证如何办理

一、烟许可证是什么 烟草专卖许可证是由我国烟草专卖局颁发的,允许公司、企业、单位和个人经营销售烟草的许可证件。 在我国,任何单位和个人,没有办理烟草专卖许可证,就不能进行烟草经营和销售。烟草专卖许可证包括烟草专卖生产企业许可证、烟...查看全文

土地证抵押能否办理预售许可证?

土地抵押后能办理预售证,但需先办解押,按销售进度逐栋解押。银行要保证贷款安全,支持预售。办理预售证条件可咨询房管部门。若土地或在建工程抵押,则不能办理预售证,因转嫁风险给购房人不被允许。...查看全文

没有土地证能否办理施工许可证

法律分析:没有土地证是不能办理施工许可证的 土地证的办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与...查看全文

建设用地规划许可证如何办理

建设用地规划许可证的办理需要建设单位到规划局窗口申报;窗口工作人员进行项目建设报件登记;项目经办人审核合格后现场勘察;符合规划要求的完成会签工作;设计科核发《建设用地规划许可证》。...查看全文

如何办理农村建设用地许可证

法律分析: 办理农村建设用地许可证流程如下:户主提出建房用地申请交由村、社签字,办理村、镇规划选址意见书,审查通过后进行公示并交由乡镇审核,乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地许可证》。 法律依据:...查看全文

如何办理农村建设用地许可证

法律分析:办理农村建设用地许可证需要户主提出建房用地申请交由村、社签字,办理村、镇规划选址意见书,审查通过后进行公示并交由乡镇审核,乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地许可证》。...查看全文

建设用地规划许可证如何办理

本文介绍了建设用地规划许可证的办理流程。首先,建设单位需要到规划局窗口申报;接着,窗口工作人员进行项目建设报件登记;然后,项目经办人审核合格后进行现场勘察;接着,设计科核发《建设用地规划许可证》。整个流程需要严格按照规划要求进行,...查看全文

如何办理农村建设用地许可证

办理农村建设用地许可证需要户主提出建房用地申请交由村、社签字,办理村、镇规划选址意见书,审查通过后进行公示并交由乡镇审核,乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地许可证》。...查看全文

建设用地规划许可证如何办理

法律分析:建设用地规划许可证的办理需要建设单位到规划局窗口申报;窗口工作人员进行项目建设报件登记;项目经办人审核合格后现场勘察;符合规划要求的完成会签工作;设计科核发《建设用地规划许可证》。法律依据:《《中...查看全文

国有土地使用许可证怎么办理

法律分析: 国有土地使用许可证应当按照以下流程进行办理:提出登记申请;提交材料交由土地管理部门审核;核实完毕符合条件的,即可以向当事人批准颁发国有土地使用权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条_x000D_ ...查看全文

政府划拨土地如何办理土地证

政府划拨的土地可以到国土局办理土地证。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金。...查看全文

办金融许可证如何办理

办金融许可证如何办理 金融许可证是指中国银行业监督管理委员会(以下简称银监会)依法颁发的特许金融机构经营金融业务的法律文件。金融许可证适用于银监会监管的、经批准经营金融业务的金融机构。金融机构包括政策有哪些性银行、商业银行、农村合...查看全文

个人如何办理土地证

首先我们先了解一下个人如何办理土地证? 办理房产证时,必须要带着你的购房合同以及首付发票 还有购房人的身份证件等到房产交易中心办理,按照规定缴纳契税印花税等相关费用。办理土地证时要带上你的契税证、房产证还有身份证到国地资源局办理。...查看全文

如何申请办理土地证?

土地证办理流程第一步向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料:1、填写申报单(现场有)。2、身份证复印件。3、购房发票复印件...查看全文