棚户区改造房和商品房的区别-法律问答|晖律网

相关法律问题

问棚户区改造房和商品房的区别？

律师分析：一、土地性质不同棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。二、法律适用不同房屋拆迁适用于《土地管理法》的相关规定...查看全文

问棚户区改造房子和商品房有什么区别？

律师分析：棚户区拆迁与商业拆的补偿项目基本是一样的，只是补偿的标准、补偿的多少等存在区别。 1、棚户区改造补偿没有商业性质拆迁补偿高棚户拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。棚户拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地...查看全文

问商品房与棚户区改造房有什么区别

答

棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。1、如果被拆迁人选择补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚...查看全文

问棚户区改造和商品房拆迁赔偿有什么区别

答

法律分析:一、土地性质不同。棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。二、法律适用不同。房屋拆迁适用于《土地管理法...查看全文

问棚户区改造和商品房拆迁赔偿有什么区别？

答

律师分析：一、土地性质不同。棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。二、法律适用不同。房屋拆迁适用于《土地管理法》的相关规定...查看全文

问棚户区改造、和商品房拆迁赔偿有什么区别

答

问能否将棚户区改造为商品房？

答

棚户区改造房屋可以认定为商品房。根据法律规定，无论以何种名义进行拆迁，都应给予合理补偿。具备五证的棚户区改造房屋具备合法销售条件，可以转变为合法商品房性质，可上市交易并办理私有产权证。购买前需查看相关法规和项目的五证。...查看全文

问棚户区改造安置房产权与商品房产权有什么区别

答

安置房与商品房在交易受时间限制、产权、房屋质量和交易风险等方面存在明显差异。安置房交易年限有限制，不得转售；产权不完全，可能需补缴土地出让金；房屋质量较差；交易限制增加了交易风险。与之相比，商品房无交易年限限制，具有完全产权和土地...查看全文

问棚户区改造后，能否认定为商品房？

答

棚户区改造房屋可以认定为商品房。无论以何种名义进行拆迁，都应给予合理补偿。购买前需查看项目的五证，确保符合相关法规。拆迁安置房屋与正常商品房有区别，但若已取得五证并具备合法销售条件，棚改房可转为合法商品房，可上市交易或办理私有产权...查看全文

问房改房和商品房的区别？

答

律师分析：依据我国相关法律法规的有关规定，房改房和商品房的差别：1、房屋产权方面不同，房改房按照成本价购买，商品房属于完全的产权；2、面积方面不同，我国对房改房的住房面积有一定限制，必须按照国家给出的范围内，而国家对商品房没有此...查看全文

问城中村改造和棚户区改造的区别有哪些

答

城中村改造和棚户区改造的区别在于性质和拆迁补偿。棚户区改造房不可过户，需持满五年后办理相关手续方可自由买卖过户。棚户区改造房属于安置房性质，需缴纳土地出让金和契税等税费后方可办理商品房产证。棚户区改造由政府公司负责拆迁补偿和土地供...查看全文

问房改房和商品房的区别是？

答

房改房与商品房的区别在于：购买房改房可享受工龄、职务或职称方面的优惠折扣，而商品房一般无此优惠；购买房改房受面积和销售对象的限制，而商品房没有限制；房改房价格受政府控制，商品房价格由市场机制决定。...查看全文

问房改房和商品房的区别是？

答

法律分析：房改房和商品房的区别有：购买房改房有工龄、职务或职称方面的优惠折扣，商品房一般没有优惠政策支持；购买房改房对购房面积、销售对象有限制，商品房没有限制；房改房价格由政府控制，商品房价格由市场机制决定。...查看全文

问棚户区改造和商品房拆迁赔偿有什么差异

答

法律解析：一、土地性质不同。棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。二、法律适用不同。房屋拆迁适用于《土地管理法》的相关规定...查看全文

问棚户区改造和拆迁有什么区别?

答

旧改是市场化的以政府和开发商主导。旧改赔偿多，旧改必须100%业主同意才可以的。棚改是政府和国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。1、旧改：是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又...查看全文

问棚户区改造和拆迁有什么区别？

答

法律分析：一、棚户区改造和拆迁有什么区别?1、性质不同：棚户区改造属于民心工程，目的是改善人们的居住环境;房屋拆迁是属于城市改造，对房屋所有者有一定补偿的。2、补偿标准不同：改造分为货币和产权对换这两种补偿...查看全文

问棚户区改造

答

法律解析：棚户区改造，是中国政府提议并组织实施制定《棚户区征收标准》，各地政府严格按照《棚户区征收标准》和相关的法律法规，针对于城镇中，历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在...查看全文

问棚户区改造

答

问棚户区改造？

答

律师分析：棚户区改造，是中国政府提议并组织实施制定《棚户区征收标准》，各地政府严格按照《棚户区征收标准》和相关的法律法规，针对于城镇中，历史遗留的集中成片危旧住房、破房烂院，户距拥挤不堪，公共设施无法配套，消防出行、生产生活存在...查看全文

问房改房和商品房的交易区别

答

法律分析：一、房改房和商品房的交易区别1.控制售房价格不同：房改房的售房价格是由政府控制，不由市场机制决定。2.销售对象的限制：房改房售房时的销售对象有所限制。3.控制售房面积：在房改房的售房时...查看全文