四川成都市住房公积金贷款条件是什么-法律问答|晖律网

四川成都市住房公积金贷款条件是什么

回答于2024-04-21 阅读（598）

律师回答

摘要：成都住房公积金贷款条件包括以下几个方面：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间；具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等；按下列要求缴存住房公积金：已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且个人住房公积金账户状态应为正常；公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月；异

成都住房公积金贷款条件包括以下几个方面：首先，申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，这意味着他们具有法律资格；其次，申请人的年龄必须在18周岁（含）至法定退休年龄期间，具体来说，男性申请人的贷款年限不得超过60岁，而女性申请人的贷款年限不得超过55岁。
党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业技术人员(以下简称女干部和具有高级职称的女性专业技术人员)未满60周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员以所在单位出具的情况说明为依据。
(二)具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。
(三)按下列要求缴存住房公积金：
1、已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态应为正常;
2、公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月;
3、异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;
4、计划分配军队转业干部、自主择业军队转业干部应按成都公积金中心缴存相关规定缴存住房公积金，将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的，缴存时间可合并计算。
(四)没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款。
(五)在本市及异地中心无公积金贷款余额(含本市的公转商贴息贷款、异地中心的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额)。
(六)具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。
(七)首付款金额不低于所购住房价值的30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值。
(八)有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
(九)能够提供成都公积金中心认可的担保方式。
(十)成都公积金中心规定的其他条件。
申请公积金贷款时，借款申请人存在以下情形之一的，不予贷款：
(一)个人征信系统、公积金贷款信息系统等存在以下不良信用记录之一的：
1、当前贷款逾期的，或担保人代偿的;
2、近两年内，贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的;
3、存在呆账、核销、止付、被强制执行等的。
(二)被纳入失信被执行人名单的。
(三)存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的。
(四)被纳入住房公积金失信行为登记的。
(五)存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。
申请公积金贷款时，所购再交易房存在以下情形之一的，不予贷款：
(一)买受人与售房人之间存在夫妻、父母、子女关系的;
(二)楼龄超过20年，砖木结构，无独立厨卫，被有关部门鉴定为危房，被有关部门认定为已改变产权用途，或存在其他不宜处置情形的。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款实行“低利率、低风险、高效率”的原则，旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。但是，申请住房公积金贷款需要满足一定的条件，否则将无法享受低利率的政策。

首先，申请人需要拥有一份稳定的职业，且连续缴存住房公积金满2年。这是申请住房公积金贷款的基本条件。

其次，申请人的公积金缴存金额需要达到一定的标准。不同城市对这一标准有不同的规定，但通常要求连续缴存住房公积金满1年，且月缴存金额在规定范围内。

另外，申请人需要拥有合法的购房资格。如果是第二次购房，则需要提供购房合同和资金监管证明。

最后，申请人需要具备良好的信用记录。申请住房公积金贷款时，银行会查看申请人的信用报告，以确保申请人具有按时还款的能力。

综上所述，申请住房公积金贷款需要满足一定的条件。如果不符合条件，则无法享受低利率的政策。此外，申请人还需要了解不同城市对住房公积金贷款的具体政策和流程，以便申请成功。

结语：成都住房公积金贷款条件包括以下几个方面：首先，申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，这意味着他们具有法律资格；其次，申请人的年龄必须在18周岁（含）至法定退休年龄期间，具体来说，男性申请人的贷款年限不得超过60岁，而女性申请人的贷款年限不得超过55岁。党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业技术人员(以下简称女干部和具有高级职称的女性专业技术人员)未满60周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员以所在单位出具的情况说明为依据。具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。按下列要求缴存住房公积金：已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且个人住房公积金账户状态应为正常;公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月;异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;计划分配军队转业干部、自主择业军队转业干部应按成都公积金中心缴存相关规定缴存住房公积金，将服役期间的住房公积金转入补缴且前后连续缴存的，缴存时间可合并计算。没有提取住房公积金用于支付所购住房的首付款。在本市及异地中心无公积金贷款余额(含本市的公转商贴息贷款、异地中心的商转公贷款或公转商贴息贷款等其他形式公积金贷款余额)。具有经房管部门确认的购房合同或协议，且为买受人。首付款金额不低于所购住房价值的30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房价值。有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。能够提供成都公积金中心认可的担保方式。成都公积金中心规定的其他条件。申请公积金贷款时，借款申请人存在以下情形之一的，不予贷款：个人征信系统、公积金贷款信息系统等存在当前贷款逾期的，或担保人代偿的;近两年内，贷款连续逾期超过6期或累计逾期超过12期的;存在呆账、核销、止付、被强制执行等的。被纳入失信被执行人名单的。存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的。被纳入住房公积金失信行为登记的。所购再交易房存在以下情形之一的，不予贷款：买受人与售房人之间存在夫妻、父母、子女关系的;楼龄超过20年，砖木结构，无独立厨卫，被有关部门鉴定为危房，被有关部门认定为已改变产权用途，或存在其他不宜处置情形的。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

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