法律分析：一、安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。二、规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人...查看全文

律师分析： 安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让:以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...查看全文

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦...查看全文

法律分析:拆迁安置房可以买卖，如果合同有效，法院会支持。但是，如果房屋未满5年，不具备流通条件，购房人要求法院判决房屋过户到他名下的，法院不予支持。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文

只要房子有不动产权证,一般来说都是可以上市交易的,划拨土地的房子也是一样的道理。一、回迁房的土地证应当怎么办1、回迁房如果属于集体或是划拨性质土地，那么没有土地证；2、对于回迁房，需要你持有住房...查看全文

法律分析:安置房满五年可以办房产证和交易。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

法律分析:安置房没有拿到产权证一般不可以交易。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《...查看全文

律师解答： 安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让:以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...查看全文

安置房的房产证发放与安置房的性质有关，重大市政工程动迁建造的安置房需等5年方可上市交易，而因房产开发等因素拆迁的安置房可自由上市交易，但大多属于小产权房，需满5年并补缴土地出让金后方可转为商品房性质并上市交易，具体执行需遵循当地政...查看全文

安置房买卖政策：安置房未满5年不得买卖，违法无效。住满5年后可申请转为商品房合法销售。买卖合同需符合购买条件并经管理部门批准变更登记。购买前需核实销售许可证和产权，办理权属登记手续。...查看全文

一、动迁安置房几年可以交易拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市...查看全文

律师分析： 以安置时间起算满五年。 1、征地拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：（一）以安置时间起算满五年；（二）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；（三）补交土地收益以及享受优惠的有...查看全文

安置房的买卖与转让取决于地方政府的规定。一般情况下，安置房不能买卖，但集体安置房可以。购买二手安置房需要具备房产证和集体土地证。不同地方有不同规定，有些地方规定满五年并补缴土地出让金后，安置房可变为商品房并上市交易。...查看全文

农村安置房能交易，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的农村安置房必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。一、如何认定农村房屋买卖合同的效力...查看全文

法律分析:农村安置房能交易，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的农村安置房必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《...查看全文

拆迁安置房不可买卖，需满5年后过户为商品房。拆迁安置房与经济适用房性质不同，保护群体不同。拆迁安置房买卖合同有效，但五年内不可过户。安置房是政府为被拆迁住户建设的房屋，需取得房产证后方可转让。安置房对象是城市居民被拆迁户和农户。政...查看全文

律师分析： 1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房...查看全文

律师分析： 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　5、...查看全文

拆迁安置房的主旨是：拆迁安置房需要持有满五年后才能办理房产证，但产权办理时间较慢。购买拆迁安置房存在风险，如家庭内部分配纠纷、无产权问题、房价变动和债务纠纷等。根据《城市房地产管理法》规定，购房者需向相关部门申请房产变更登记和土地...查看全文

律师解答： 以安置时间起算满五年。 1、征地拆迁安置住房符合下列条件，并按照规定办理有关手续后，可以上市交易：（一）以安置时间起算满五年；（二）依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；（三）补交土地收益以及享受优惠的有...查看全文