按揭房可以退房的条件有：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务;
(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
(五)法律规定的其他情形。
按揭房可以退房的条件是什么
存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：
1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。
2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。
3、按揭不能，买受人有权退房。
4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。
5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。
6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。
7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。
8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
常见的商品房退房条件有哪些
常见的商品房退房条件有：
1.延期交付房屋；
2.开发商开发手续不全,导致合同无效；
3.开发商没经购房人同意擅自变更设计；
4.不能办理产权证；
5.房屋面积误差超过3%。
房子按揭贷款有哪些条件
房子按揭贷款条件如下：
1.具有有效身份证及婚姻状况证明。
2.良好的信用记录和还款意愿。
3.稳定的收入。
4.所购住房的商品房销售合同或意向书。
5.具有支付所购房屋首期购房款能力。
6.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
二手房转按揭要哪些条件
二手房转按揭的条件是：
1、借款人年龄在18-65岁之间,有完全民事行为能力；
2、有按时足额还款的能力,且信用记录良好；
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通；
5、贷款机构的其他要求。
按揭办不下来可以退房吗
如果在订立合同时，开发商曾经对保证办理购房按揭作出承诺，开发商应当承担违约责任；
如果由于开发商的原因导致按揭未能办理下来，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失；
如果确实是由于购房者自身原因导致按揭无法办理，开发商则有权要求购房者选择一次性付清余款或者解除合同，如果购房者要求退房则应该赔偿开发商的损失；
如果开发商和购房者对按揭不能办理均没有责任，因双方在购房合同中对按揭无法办理的余款支付方式没有明确约定，购房者有权选择退房并要求开发商退还首期房款和利息。
