房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
婚前过户按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(一)赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到有管辖权的房屋登记部门办理过户手续;
(二)买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到有管辖权的房屋登记部门申请办理。
婚后过户的情况属于变更登记，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。
怎么区别婚前过户和婚后过户
律师回答
摘要：房产过户包括继承、赠与和买卖等方式，需要前往房屋权属登记中心办理变更手续。婚前过户可选择赠与或买卖方式，需办理公证并提供相关材料。婚后过户属于变更登记，只需提供夫妻身份证明和相关申请材料，免征契税和个税，只收取登记费和印花税。
延伸阅读
婚前过户和婚后过户的区别及注意事项
婚前过户和婚后过户是在婚姻关系中进行房产过户的两种不同时期。婚前过户指在结婚之前将房产过户给其中一方或夫妻共同所有，而婚后过户则是在婚姻成立后将房产过户给夫妻共同所有。这两种过户方式在法律上有一些区别和注意事项。首先，婚前过户可能涉及到财产约定和财产归属的问题，需要双方明确约定和签署相关协议。而婚后过户则需要提供结婚证明和夫妻共同申请过户的文件。其次，婚前过户可能涉及到财产保护的问题，因此需要注意避免不公平的财产转移。而婚后过户则需要注意遵守相关法律程序和规定，确保过户手续的合法性和有效性。总之，婚前过户和婚后过户在法律上有一些区别和注意事项，双方应当根据具体情况咨询专业律师并遵守相关法律规定。
婚前过户和婚后过户是在婚姻关系中进行房产过户的两种不同时期。婚前过户指在结婚之前将房产过户给其中一方或夫妻共同所有，而婚后过户则是在婚姻成立后将房产过户给夫妻共同所有。这两种过户方式在法律上有一些区别和注意事项。首先，婚前过户可能涉及到财产约定和财产归属的问题，需要双方明确约定和签署相关协议。而婚后过户则需要提供结婚证明和夫妻共同申请过户的文件。其次，婚前过户可能涉及到财产保护的问题，因此需要注意避免不公平的财产转移。而婚后过户则需要注意遵守相关法律程序和规定，确保过户手续的合法性和有效性。总之，婚前过户和婚后过户在法律上有一些区别和注意事项，双方应当根据具体情况咨询专业律师并遵守相关法律规定。
结语：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，进行房屋产权变更手续的过程。婚前过户可选择赠与或买卖方式办理，需要办理赠与公证书或签订买卖合同，并提供相关材料到房屋登记部门办理手续。婚后过户属于变更登记，需提供身份证明、结婚证、房屋证书等材料，办理房屋权属变更手续。婚前和婚后过户在法律上有区别和注意事项，建议咨询专业律师并遵守相关法律规定。
法律依据
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
第二条个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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