银行房屋贷款合同找不到了怎么办-法律问答|晖律网

银行房屋贷款合同找不到了怎么办

回答于2024-04-11 阅读（938）

律师回答

摘要：本文介绍了如果遗失了银行房屋贷款合同,可以采取哪些措施。借贷人可以前往开发商或房管局,重新复印一份合同。如果借贷人在尚未办理银行按揭手续之前就已经遗失了贷款合同,那么他们需要声明合同作废,并在三个月期满后,携带相关证明前往申请注销,然后与开发商重新签订合同。如果是公积金贷款,并且没有购房合同原件,借贷人可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。在办理贷款时,一定要保管好贷款合同,因为还清房屋抵押贷款

如果遗失了银行房屋贷款合同,可以采取以下措施:

1. 借贷人可以前往开发商或房管局,重新复印一份合同。

2. 如果借贷人在尚未办理银行按揭手续之前就已经遗失了贷款合同,那么他们需要声明合同作废,并在三个月期满后,携带相关证明前往申请注销,然后与开发商重新签订合同。

3. 如果申请的是公积金贷款,并且没有购房合同原件,借贷人可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。
一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给一个原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金核心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。
签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。
二、买房贷款多久能批下来
买房贷款资料齐全递交银行的三个工作日内能批下来。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
三、离婚后房屋贷款该由谁承担
离婚后房屋贷款一般由获得房子所有权的一方偿还承担责任，如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人的房贷由个人承担；离婚后房子过户，必须先付清银行贷款。

延伸阅读

结语：遗失银行房屋贷款合同时,可以采取上述措施。如果借贷人在尚未办理银行按揭手续之前就已经遗失了贷款合同,需要声明合同作废,并在三个月期满后,携带相关证明前往申请注销,然后与开发商重新签订合同。如果申请的是公积金贷款,并且没有购房合同原件,可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。贷款合同丢了,可以携带本人有效身份证到经办行,让银行重新给一个原合同的复印件。签订完贷款合同后,一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。

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