夫妻离婚贷款买的房子处理方式：不宜分割的房屋给一方所有，补偿另一方；离婚时共有房产协议处理或由法院判决；房产只有一方名字要看具体情况，如婚前财产、家长出资等。买房贷款计算有等额本金和等额本息两种方式。...查看全文

夫妻离婚后，房产留给儿子的处理方式是达成协议并签订赠与协议。根据中华人民共和国民法典规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，如协议不成立，则由法院根据具体情况判决。离婚房产分割原则包括赠与方未办理过户、父母出资买房、婚前买房婚后...查看全文

《最高人民法院关于适用>若干问题的解释(二)》第二十条对夫妻房产离婚时的分割作出详尽规定：双方均主张所有权可通过竞价取得，高价者获得所有权并补偿对方；单方主张所有权，协商或评估确定价值并补偿对方；双方均不主张所有权，拍卖房产并分割...查看全文

夫妻共有房屋分割原则：根据我国法律规定，对不宜分割使用的夫妻共有房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有，并给予相当于房屋一半价值的补偿，优先照顾女方。...查看全文

夫妻离婚时，一方欠下的债务应由债务人承担，但若债务为夫妻共同签名或事后追认，或用于夫妻共同生活、生产经营的，应视为夫妻共同财产，由双方共同清偿。夫妻一方以个人名义超出日常生活需要所负的债务不属于夫妻共同债务，除非债权人能证明其用于...查看全文

离婚时，对于父母为子女购房或出资的情况，应根据不同情况进行处理。如果父母明确表示是给子女一方的赠与，则不参与离婚时的共同财产分割；如果父母明确表示是给子女及其配偶双方的赠与，则作为共同财产予以分割。对于子女结婚后父母的赠与，一般视...查看全文

夫妻共同财产包括房产，离婚时房产归属不影响银行的抵押权。根据连带责任原则，银行可追究离婚双方的还款责任，离婚判决或协议只在夫妻间产生内部效力。...查看全文

夫妻按揭离婚后的房屋处理：如果房屋产权登记在夫妻一方名下，离婚时应协商处理；如果协商不成，法院可判决归产权登记一方，并将未还贷款视为其个人债务。双方不主张房屋所有权时，可拍卖房屋并分割所得价款；不能分割的可作价分给一方，并考虑住房...查看全文

离婚后共有的离婚房的主旨是：离婚后共有的房产应由夫妻双方协商处理，如果无法达成一致意见，可向法院起诉分割，法院一般会判给一方并要求给予另一方相应补偿。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻...查看全文

房子写两个人的名字离婚，根据情况而定，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，房产属于婚前个人财产；如果房产证上加了另一方名字，房产属于双方共同财产；如果存在共同还贷且房产证只有一方名字，离婚时需进行补偿。离婚财产分割原则包括双方协商、...查看全文

离婚后房产证可继续写双方名字，最好不改变名字以避免后续问题。房产分割原则包括婚前财产、个人财产、共同出资和租赁购买等情况。夫妻共同债务指婚姻期间共同生活和抚养义务所负的债务，包括生活费用、抚养费、教育费等。判断共同债务需考虑共同举...查看全文

夫妻共同债务离婚处理：1.协商分割债务；2.法院分割债务；3.离婚不规避债务。共同债务条件：1.婚姻存续期间产生；2.为家庭生产生活需要。共同债务情形：养育父母和儿女的债务、家庭费用、购置共同财产的债务、教育费用、生产经营债务等。...查看全文

夫妻离婚时按揭房产的处理需协商，根据付款方归属及贷款责任划分。若婚前个人支付首付，婚后共同还贷，归首付方所有，贷款由其继续偿还；若婚前共同出资并婚后共同还贷，需协商归属，由所有者偿还。对于仅一方名字在房产证上，另一方需提供相关材料...查看全文

离婚后夫妻共同按揭的房子处理需协商，未偿还按揭款为共同债务。已付款及增值部分应平均分配。父母出资视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确赠与一方。法院处理：双方同意竞价取得或一方主张所有权需补偿，双方均不主张则拍卖分割。按揭房产离婚过户...查看全文

夫妻共同财产在离婚时应平分，包括婚前购房、婚后共同还按揭、以一方名义办理按揭和婚后以婚前个人财富购房等情况。若双方协商解决房产归属问题，可由一方支付补偿金并承担剩余债务。如果通过诉讼解决，法院通常判决房屋归一方使用，待还清贷款和抵...查看全文

夫妻离婚后房产过户需要支付相关费用，包括析产公证费用、析产登记手续费和取证费用等。此外，房产过户还需要缴纳契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等。过户流程包括办理离婚房产析产、办理转绘、申请免征契税、办理登记手续并缴费，最后取...查看全文

夫妻共同贷款购买的房产和债务属于夫妻共同，离婚后仍需共同偿还，但可以协商由一方承担。银行有权向离婚后无力偿还的一方追偿，代偿方可向另一方追偿。夫妻可约定房产归属和债务分担，但仅对夫妻有效，不能对抗债权人。银行可向约定不分担债务的一...查看全文

婚前按揭贷款未办理产权登记，婚后夫妻共同偿还贷款：房屋仍属于婚前个人财产，应按个人财产处理。 婚前按揭贷款已办理产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款：房屋归属于登记方，已归还的贷款中属于配偶清偿的部分应返还。 婚后按揭贷款，产权登记在夫...查看全文

离婚期间买的房子是否属于共同财产，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果夫妻双方共同出资购买或房产证上登记两个人的名字，属于共同财产。如果是由一方父母出资购买且明确约定归一方所有，不是共同财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、生产经营...查看全文

夫妻离婚时，对于有共同房贷的情况，房子的处理可由双方协商分配，协商不成时由法院判决；离婚后贷款应由夫妻共同承担，比例可协商或由法院判决；离婚房子有贷款时，要先清偿贷款才能办理过户。...查看全文