应该缴纳物业费的,根据你的问题,给出以下建议予以参考:
1、收到律师函,说明小区物业已经在着手准备起诉,你再不付款,你将被起诉。收到律师函,可以主动和小区物业联系,交清物业费;也可以通过法律途经,维护自身利益,但物业费都是需要交清的。
2、不是补缴2年就可以了,之前所有的物业费都要缴纳。诉讼时效是两年,但是物业公司只要一直在追讨,这个时效就是自最后一次追讨后计算。所以要看诉讼时效有没有超过2年,关键在于最后一次收到催缴物业纸条的时间。
3、塞纸条就是给你催款的,也就是为了让诉讼时效中止,重新起算。相当于你每月收到的缴费小纸条时,则前面的诉讼时效归零,重新起算两年。这些催缴纸条都属于证据,只要确定业主已经收到就可以了。
4、物业公司擅自建收费停车场的行为已经违法,不仅是违约行为,而是一种侵权行为,侵犯了小区业主共有部分的物权。但是如果经过物业公司经过了业主委员会的同意,那么其行为就是合法的;反之,擅自建收费停车场,业主可以追究物业相关的法律责任,让其予以赔偿。
未按时交纳物业费会引发的法律纠纷
律师回答
摘要：物业费应该缴纳，收到律师函需主动联系物业交费，否则将被起诉。物业费需补缴所有费用，诉讼时效以最后一次追讨后计算。催缴纸条可中止诉讼时效并重新起算。物业公司擅自建收费停车场属违法侵权，除非得到业主委员会同意。否则，业主可追究物业责任并要求赔偿。
延伸阅读
物业费拖欠可能导致的法律纠纷及其解决方法
物业费是居民或业主需按时缴纳的费用，然而，如果物业费拖欠，可能会引发严重的法律纠纷。拖欠物业费可能导致物业管理公司采取法律行动，如发出催缴通知、起诉拖欠人等。这些法律纠纷可能涉及诉讼程序、财产查封、强制执行等。为避免这种情况，拖欠物业费的人应及时与物业管理公司沟通，寻求解决方案，如制定还款计划、协商减免等。此外，居民或业主也应了解相关法律法规，遵守合同约定，并及时缴纳物业费，以避免法律纠纷的发生。
物业费是居民或业主需按时缴纳的费用，然而，如果物业费拖欠，可能会引发严重的法律纠纷。拖欠物业费可能导致物业管理公司采取法律行动，如发出催缴通知、起诉拖欠人等。这些法律纠纷可能涉及诉讼程序、财产查封、强制执行等。为避免这种情况，拖欠物业费的人应及时与物业管理公司沟通，寻求解决方案，如制定还款计划、协商减免等。此外，居民或业主也应了解相关法律法规，遵守合同约定，并及时缴纳物业费，以避免法律纠纷的发生。
结语：物业费拖欠可能导致的法律纠纷及其解决方法
物业费是居民或业主需按时缴纳的费用，然而，如果物业费拖欠，可能会引发严重的法律纠纷。拖欠物业费可能导致物业管理公司采取法律行动，如发出催缴通知、起诉拖欠人等。为避免这种情况，拖欠物业费的人应及时与物业管理公司沟通，寻求解决方案，如制定还款计划、协商减免等。居民或业主也应了解相关法律法规，遵守合同约定，并及时缴纳物业费，以避免法律纠纷的发生。
物业费是居民或业主需按时缴纳的费用，然而，如果物业费拖欠，可能会引发严重的法律纠纷。拖欠物业费可能导致物业管理公司采取法律行动，如发出催缴通知、起诉拖欠人等。为避免这种情况，拖欠物业费的人应及时与物业管理公司沟通，寻求解决方案，如制定还款计划、协商减免等。居民或业主也应了解相关法律法规，遵守合同约定，并及时缴纳物业费，以避免法律纠纷的发生。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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