农村土地征收的一般流程

律师回答
摘要:农村土地征收程序及法定权限:根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》,征收集体土地需经过申请、审批、公告、补偿等程序。国务院批准征收基本农田、超过35公顷的耕地和超过70公顷的其他土地。省级政府可批准不超过35公顷的耕地和不超过70公顷的其他土地。征收农用地需先办理转用审批手续。
一、农村土地征收程序
根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》,集体土地的征收程序大体如下:
(1)提出建设用地申请(必须是国有土地,但乡镇村公共设施、村民建设住宅除外);
(2)办理农用地转用审批手续;
(3)办理征地审批手续;
(4)发布征地公告;
(5)进行安置补偿(经批准的征地方案并会同征地补偿安置方案在征收区域公告,听取意见,对有争议的事项,由县政府组织协调,协调不成申请裁决。征地补偿、安置协议不影响征收土地方案的实施。征地的各项费用自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。)
二、土地征收的法定权限
第四十五条:征收下列土地的,由国务院批准:
(一)基本农田;
(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;
(三)其他土地超过七十公顷的。
根据国务院《基本农田条例》第2条第2款规定,基本农田指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。
三、省自治区、直辖市人民政府的征地批准权限为:
(1)基本农田以外不超过35公顷的耕地;
(2)不超过70公顷的其他土地。省级人民政府批准前述土地征收后,应报国务院备案。
同时,根据《土地管理法》第4条的规定,我国实行土地用途管制制度,将土地分为农用地、建设用地、未利用地。征收农用地的,应当按照《土地管理法》第44条的规定先行办理农用地转用审批手续。
延伸阅读
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农村土地征收程序的法律规定和流程指的是根据相关法律法规,对农村土地进行征收的具体步骤和规定。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律,农村土地征收程序一般包括以下几个环节:确定征收范围、制定征收方案、公告征收意见、征收补偿协议签订、征收通知书发放、征收补偿款支付、移交土地使用权等。在整个征收过程中,需要依法保障农民的合法权益,确保征收程序的公正、公平、透明。同时,相关部门也要加强监督和管理,确保征收程序的合法性和规范性。农村土地征收程序的法律规定和流程对于维护农民权益、促进农村土地合理利用具有重要意义。
结语:农村土地征收程序的法律规定和流程对于维护农民权益、促进农村土地合理利用具有重要意义。根据《土地管理法》和相关法规,征收程序包括确定范围、制定方案、公告意见、签订补偿协议、发放通知书、支付补偿款等环节。在整个过程中,必须确保程序的公正、公平、透明,并加强监督和管理,以保障农民的合法权益。这些规定和流程的遵循,有助于实现农村土地的合理利用和社会经济的可持续发展。
法律依据
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门,应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理,在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时,必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求,防止因地下水和上游水资源的过度开发利用,导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后,必须严格实施。
沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水,发展节水型农牧业和其他产业。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第三十条 已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧,城镇、村庄、厂矿和水库周围,实行单位治理责任制,由县级以上地方人民政府下达治理责任书,由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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