土地使用权侵权的的法律处理方式

律师回答
摘要:非法侵犯他人土地使用权的法律责任包括行政处罚、行政处分和刑事处罚。行政处罚涉及退还土地、没收建筑物、拆除违规建筑和罚款。行政处分适用于政府及国家工作人员。刑事处罚适用于大量毁坏耕地的情况,可能导致有期徒刑、拘役和罚金。土地承包纠纷可以通过协商、调解、仲裁或起诉解决。侵害土地承包经营权的组织和个人应承担民事责任,包括停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险和赔偿损失。
非法侵犯他人土地使用权的法律责任:
一是行政处罚。非法占用的土地要责令退还。对已建的建筑物及设施,符合土地利用总体规划的,要予以没收:不符合土地利用总体规划的,要予以拆除。除此之外,可以并处罚款。罚款数额为非法占用土地的每平方米30元以下。对于农民非法占地建住宅,则不论是否违反土地利用总体规划,都必须予以拆除,但没有罚款的规定。
二是行政处分。如果非法占地的主体是政府及部门或者是具有国家工作人员身份的人员,除了要予以行政处罚外,对有关责任人还要给予行政处分。
三是刑事处罚。按照《刑法》的规定,如果非法占用的是耕地并且数量较大,造成被占耕地大量毁坏的,要追究刑事责任,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金。那么什么情况算是数量较大和大量毁坏呢?按照司法解释的规定,非法占用基本农田5亩以上或者一般耕地10亩以上就属于数量较大,大量毁坏则是指在耕地上实施建筑等非农业建设,致使耕地的种植条件遭到严重毁坏的。根据法律规定如下:
1、第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
2、第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
3、第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。
4、第五十四条发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任:
延伸阅读
结语:非法侵犯他人土地使用权的法律责任严肃而明确。行政处罚包括退还土地、没收建筑物、拆除设施,并可处以罚款。对政府及国家工作人员等主体,除行政处罚外,还将受到行政处分。刑事处罚将根据耕地占用数量和毁坏程度进行追究,5亩以上或10亩以上的非法占用被视为数量较大,对耕地造成严重毁坏的将面临有期徒刑、拘役和罚金。土地承包经营纠纷可通过协商、调解、仲裁或起诉解决,侵害承包方权益的将承担民事责任,包括停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。

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