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国有土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)之间就土地使用权出让事宜所达成的、明确相互间权利义务关系的书面协议。国有土地使用权出让,必须通过合同形式予以明确。土地使用权出让,应当签...查看全文
划拨土地和出让土地的主要区别在于性质、取得方式、权利义务和期限等方面。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,划拨土地使用权可以继承,但需交纳土地出让金。除非符合特定条件,否则划拨土地使用权不得转让、出租、抵押。转让、出租、抵押划拨...查看全文
法律解析: 国有土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)之间就土地使用权出让事宜所达成的、明确相互间权利义务关系的书面协议。国有土地使用权出让,必须通过合同形式予以明确。土地使用权...查看全文
法律分析:土地使用权的出让方式有:挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则,并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
律师分析: 国有土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)之间就土地使用权出让事宜所达成的、明确相互间权利义务关系的书面协议。国有土地使用权出让,必须通过合同形式予以明确。土地使用权...查看全文
土地使用权的获得方式包括出让、划拨和转让。出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议;划拨方式是无偿、无年限限制的使用国有土地;转让方式包括出售、交换和赠与等。...查看全文
非法转让、倒卖土地使用权罪是违反土地管理法规、以牟利为目的的严重行为。该罪的构成要件包括客体要件、客观要件、主体要件和主观要件。犯罪行为将受到三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金,情节特别严重者将受到三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金...查看全文
房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式,包括收回土地使用权给予补偿或续期并缴纳土地出让金。根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满自动续期,费用缴纳按法律规定办理;非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,按法律规定办...查看全文
土地使用权期限届满后,土地使用者应将土地使用权返还给土地所有者。土地使用权是一种有期限的他物权,终止并不意味着所有权的丧失。根据《城市房地产管理法》,土地使用者需在届满前一年申请续期,除非根据社会公共利益需要收回土地。土地使用权是...查看全文
根据《中华人民共和国民法典》规定,住宅建设用地使用权期满的自动续期,缴纳或减免续期费;非住宅建设用地使用权到期后依法续期。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的按照约定办理,没有约定或约定不明确的则依照法律、行政法规的规定办理。...查看全文
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用...查看全文
法律分析:一、土地使用权属侵占的法律规定《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权...查看全文
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记...查看全文
我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定土地使用权出让最高年限:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,仓储用地50年,综合或其他用地50年。...查看全文
土地使用权的用地方式有:出让、划拨、转让以及租赁。土地使用权在合理合法的情况下是可以进行以上的几种操作的,而在进行操作的时候将会涉及到一系列的金额需要双方协商承担。 一、 土地使用权的用地方...查看全文
(一)、侵权纠纷,由当事人协商解决 (二)、协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处,调解达成协议的,应当制作调解书。调解书经双方当事人签名或者盖章,由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效。生效的调解书具有法律效力...查看全文
法律解析: 在我国土地使用权获取的方式包括:土地使用权出让、土地使用权划拨以及土地使用权转让。其中转让包括出售、交换、赠与。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的...查看全文
法律分析:土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民...查看全文
法律解析: 在我国土地使用权获取的方式包括:土地使用权出让、土地使用权划拨以及土地使用权转让。其中转让包括出售、交换、赠与。 【法律依据】: 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的...查看全文
法律分析:在我国土地使用权获取的方式包括:土地使用权出让、土地使用权划拨以及土地使用权转让。其中转让包括出售、交换、赠与。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权...查看全文
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