法律分析:二手房买卖尾款拖欠超过合同约定时间即算违约。拖欠尾款可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，房屋买卖合同中已约定违约金金额的可依据合同约定的金额计算支付。...查看全文

根据《民法典》第五百七十七、五百七十八、五百七十九和五百八十条的规定，当事人一方不履行合同义务或明确表示不履行时，对方可以要求其承担违约责任；对于金钱债务，对方可以要求支付未支付的金额；对于非金钱债务，对方可以要求履行，除非法律上...查看全文

合同约定时间为准，当事人一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。对方可在履行期限前要求违约方承担责任。未支付价款可要求支付，非金钱债务可要求...查看全文

二手房买卖违约起诉期为3年，可以向人民法院起诉。买卖纠纷卖方违约时，可以先写诉状并向法院立案。开庭时，应充分阐述自己的观点和事实理由。判决后，如当事人不服可上诉或申请执行。...查看全文

捷信公司欠款未偿还可能会面临诉讼。如果贷款机构或银行起诉到法院并胜诉,在履行期间未履行法院判决,会申请法院强制执行。法院在受理强制执行时,会查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。如果贷款人名下没有可供执行的财产且拒绝履行法院生效...查看全文

法律分析:二手房买卖未依约履行的算违约，一般与时间无关。依法成立的二手房买卖合同受法律保护，合同当事人需要依照约定履行合同内容，不能轻易不履行或者违约毁约。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三...查看全文

二手房买卖买家违约诉讼期为3年，从违约行为发生后开始计算。房屋买卖合同中介违约应返还定金并赔偿买方损失。卖方反悔需支付违约金，数额取决于合同约定。卖方导致房产查封也构成违约责任。买方占用甲方资金期间需支付利息。...查看全文

法律解析： 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，但法律另有规定的除外。 因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文

律师分析： 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年，但法律另有规定的除外。 因此，房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为3年。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履...查看全文

在二手房交易中，如果其中一方违约，则违约金的上限是有规定的。一般按照实际损失赔偿，但不能超过损失的百分之三十。如果当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的，按照违约金超过造成损失百分之三十的标准可以适当减少。根据《最高人民法院...查看全文

法律解析： 进行二手房交易时如果一方有违约情形的，违约金的上限是有规定的，一般是按实际的损失进行赔偿的，但不能超过造成损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看全文

二手房买卖合同违约金不超过实际损失的30%。若造成的损害较大且约定的违约金低于损失金额，可以依法要求法院或仲裁机构适当增加违约金。...查看全文

法律解析： 进行二手房交易时如果一方有违约情形的，违约金的上限是有规定的，一般是按实际的损失进行赔偿的，但不能超过造成损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看全文

本文介绍了二手房买卖的相关流程和所需准备的材料,其中包括买家需要提供的资料和业主需要提供的资料,还提到了二手房买卖需要配偶同意的规定。根据我国民法典的相关规定,不动产或动产可以由两个以上组织或个人共有,共有包括按份共有和共同共有。...查看全文

二手房买卖多久没过户算违约，没有具体时间限制。卖方未按合同约定时间过户，即属合同违约。二手房过户需要房产证、测绘图纸、查档证明、评估报告等资料。买卖合同时效为3年，超过20年不受法院保护，可申请延长。...查看全文

二手房交易中，一方未按合同规定时间配合过户即为违约，需承担相应责任，包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文

二手房买卖合同规定时间内未过户算违约，可由双方协商解决。未如期交付过户属于违约，买受人可要求出卖人承担违约责任。根据法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

法律分析:二手房买卖在合同约定的时间范围内没过户算违约。二手房买卖应当在合同约定的时间范围内过户，合同中没有明确约定的可由双方协商决定。未如期交付过户属于违约，买受人可以请求出卖人承担相应的违约责任。法律依...查看全文

二手房买卖合同诉讼的时效一般是3年。1、该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；2、自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。二手房买卖合同满足...查看全文

二手房交易违约金应按实际损失赔偿，但不超过造成损失的30%。对于未约定违约金数额的商品房买卖合同，可以参照逾期付款利息或逾期交付房屋租金标准确定。进行产权调查时，需查验合法证件和产权来源，包括产权证书、身份证件、资格证件等。...查看全文