私下签订的房屋买卖协议是否受法律保护?

律师回答
摘要:《民法典》第143条规定的私下签订的房屋买卖协议在满足特定条件下有效。但是,根据第153条规定,违反法律和行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,除非该规定不导致该行为无效。同时,违背公序良俗的民事法律行为也是无效的。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,私下签的房屋买卖协议符合以下条件时,是有效的:
1、行为人具有相应的民事法律行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
延伸阅读
私下签订的房屋买卖协议是否具备法律效力?
私下签订的房屋买卖协议在是否具备法律效力方面存在一定的复杂性。根据法律规定,一般情况下,房屋买卖协议需要满足一定的形式要求才能具备法律效力,例如以书面形式签订、经过公证等。然而,如果私下签订的协议符合合同成立的基本要件,例如双方的真实意思表示、合法的对象和目的,那么在某些情况下,私下签订的房屋买卖协议也可能具备法律效力。然而,为了确保协议的合法性和可执行性,建议在房屋买卖交易中尽量采取正式的法律程序,如委托律师起草协议、公证等,以确保协议的法律保护和有效性。因此,具体情况需根据相关法律规定和司法解释来综合判断。
结语:根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,私下签订的房屋买卖协议在满足一定条件下是有效的。然而,为了确保协议的合法性和可执行性,建议在房屋买卖交易中采取正式的法律程序,如委托律师起草协议、公证等,以确保协议的法律保护和有效性。具体情况需根据相关法律规定和司法解释来综合判断。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

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