超越权限订立的合同具有待定的法律效力。如果被代理人在合理期限内追认该行为的，合同生效，如果被代理人在合理期限内未追认该行为的，合同无效，对代理人不发生法律效力。超越权限订立合同有何效力的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
合同超越权限订立的法律效力
律师回答
摘要：超越权限订立的合同待定有效，被代理人追认则生效，否则无效。法律依据为《中华人民共和国民法典》第171条。被代理人有30天追认权，未追认视为拒绝。行为人实施前善意相对人可撤销。未追认可要求履行或赔偿，但不得超过追认时可获得的利益。若相对人知道或应知行为人无权代理，双方各自承担过错责任。
延伸阅读
合同超越权限订立的法律后果
当合同超越权限订立时，可能会引起一系列法律后果。首先，超越权限订立的合同可能被视为无效或部分无效。法院可能会裁定合同无效，或者将其部分无效，仅保留符合权限的部分。其次，违反权限订立合同的一方可能面临违约责任。他们可能需要承担损害赔偿、违约金或其他救济措施。此外，合同超越权限订立还可能导致违反行政法规或法律规定，相关当局可能对违规行为进行处罚。因此，合同当事人应当谨慎遵守权限要求，以避免可能带来的法律后果。
当合同超越权限订立时，可能会引起一系列法律后果。首先，超越权限订立的合同可能被视为无效或部分无效。法院可能会裁定合同无效，或者将其部分无效，仅保留符合权限的部分。其次，违反权限订立合同的一方可能面临违约责任。他们可能需要承担损害赔偿、违约金或其他救济措施。此外，合同超越权限订立还可能导致违反行政法规或法律规定，相关当局可能对违规行为进行处罚。因此，合同当事人应当谨慎遵守权限要求，以避免可能带来的法律后果。
结语：合同超越权限订立可能导致合同无效或部分无效，并可能引起违约责任和法律处罚。被代理人在合理期限内未追认超越权限的代理行为，对其不产生法律效力。相对人可催告被代理人追认，否则视为拒绝追认。超越权限订立合同的法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百七十一条。合同当事人应谨慎遵守权限要求，以避免可能的法律后果。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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