买卖合同若约定了两个法院管辖时，与争议有实际联系的地点的人民法院管辖都可以管辖，但一般以先起诉受理的法院管辖。
我国民事诉讼适用协议管辖的条件为：
1、当事人约定管辖的案件，包括合同或者其他财产权益纠纷。
2、当事人协议选择管辖法院的范围，包括可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民法院，该协议无效。合同签订地是指合同双方在书面合同上签字和盖章的地点。
3、必须以书面协议选择管辖，包括书面协议可以采取合同书的形式，包括书面合同中的约定管辖条款，也可以采取信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现当事人双方协议选择管辖法院意思表示的形式。或者是诉讼前双方当事人达成的管辖协议，口头协议无效。
4、当事人必须进行确定的、单一的选择。当事人必须在上述五个法院中选择其一。
5、约定管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》
第二十三条合同纠纷管辖
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条协议管辖
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十五条共同管辖
两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用的解释》
第三十条根据管辖协议，起诉时能够确定管辖法院的，从其约定；不能确定的，依照民事诉讼法的相关规定确定管辖。
管辖协议约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以向其中一个人民法院起诉。
合同中规定两个法院管辖时，双方是否有权共同管辖？
律师回答
摘要：买卖合同约定两个法院管辖时，与争议有实际联系的地点的法院可以管辖，但一般以先起诉受理的法院管辖。民事诉讼适用协议管辖的条件包括当事人约定管辖的案件，选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，并以书面协议确定管辖。约定管辖不得违反法律规定。若管辖协议约定多个与争议有实际联系的地点的法院，原告可以选择其中一个起诉。
延伸阅读
结语：根据买卖合同中的约定，若涉及争议，与争议有实际联系的地点的人民法院可以管辖，但一般以先起诉受理的法院为准。我国民事诉讼适用协议管辖的条件包括当事人约定管辖的案件，选择管辖法院的范围，以及必须以书面协议确定选择。约定管辖不得违反民事诉讼法的规定，而共同管辖的情况下，原告可以选择其中一个人民法院起诉。根据相关法律规定，若管辖协议约定了两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，原告可以选择其中一个人民法院起诉。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十五条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十八条 有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。
人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 管辖 第二十五条 刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十八条 有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。
人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。
中华人民共和国刑事诉讼法（2018修正）：第二章 管辖 第二十五条 刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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