公积金贷款基准利率

律师回答

采用央行2015年最新基准利率,公积金贷款基准利率:
期限:5年以内(含5年);年利率:2.75%。
期限:5年以上;年利率:3.25%。
公积金贷款基准利率是由中国人民银行公布的;公积金贷款只能用于房贷,各地会根据当地政策对利率进行上浮或下调。
一、北京购买二手房贷款政策是什么?
1、贷款对象仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。
2、首付比例二套房公积金贷款首付比例不低于70%,不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录,且符合二套房贷款条件的借款人,仍按照贷款首付款比例不低于60%的政策执行。
3、贷款利率贷款利率按基准利率上浮10%的标准执行,即:五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%,五年期以上贷款年利率为4.95%。提醒:申请住房公积金贷款的购房者,必须在该市公积金中心缴存公积金满一年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态。
二、北京公积金贷款利率是多少
公积金贷款的利率由人民银行规定,区别于商业银行贷款基准利率。截至2018年6月,最新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2.75%、3.25%。与银行商业贷款的基准利率比较,公积金贷款利率可低了不少。其中5年以上贷款利率达1.65个百分点。
三、淮南公积金贷款中心
淮南的公积金贷款规定是:职工夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高额度为55万元;单方缴存住房公积金的,最高额度为40万元。贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为2.75%;5年期以上的贷款年利率为3.25%。贷款期限最长不超过30年,组合贷款中公积金贷款和商业贷款期限应一致。

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