一、跟中介签了合同有效吗
1、跟中介签了合同如果经过了房东的许可是有效的。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
二、中介房屋租赁合同注意事项有哪些
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。
中介签署的合同是否有效？
律师回答
摘要：中介签订合同有效，但需经房东许可。中介应如实报告并不得隐瞒重要事实或提供虚假情况。法律依据为《中华人民共和国民法典》第171条。中介房屋租赁合同需注意产权证、房主身份、邻居影响、费用承担、押金返还、损坏责任、租金及期限等事项。
延伸阅读
结语：签订中介房屋租赁合同需注意以下事项：一、确保中介人如实报告有关合同事项，否则应承担赔偿责任。二、根据《民法典》第171条，未经被代理人追认的代理行为无效。三、房屋租赁合同应明确产权、邻居情况、配套费用承担、押金返还条件、责任分担等。四、租金、付款时间、租赁期限等细节需在合同中明确约定。合同应涵盖使用期间可能出现的问题。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
中介误导下签署的合同是否有效
被中介误导签订合同涉嫌恶意串通的情形是无效的。合同无效的情形包括以下几种：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无...查看全文
签署合同时中介误导的是否有效？
被中介误导导致的恶意串通签订的合同是无效的。合同无效的情况包括以下几种：当事人之间恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；行为人签订合同时故意提供虚假信息的合同无效；违反法律和行政法规的强制性规定的合...查看全文
中介签署的合同有效吗
法律分析：一、跟中介签了合同有效吗1、跟中介签了合同如果经过了房东的许可是有效的。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报...查看全文
签署中介合同的有效性
中介签订的房屋买卖合同有效的条件包括：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，合同内容符合法律法规和公序良俗，形式符合法律规定，以及满足其他法定有效条件。...查看全文
合同是否在中介机构签署有效？
中介合同有效性：根据《民法典》第961条，中介合同是中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并支付报酬。然而，根据该法典第143条，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违法违背公序良俗。因此，尽...查看全文
签署的中介合同是否合规？
中介签的合同是否合法，根据相关法律规定，只要具备一定生效要件的合法，中介合同是合法的。与租客签订的房屋租赁合同经出租人同意有效，只要满足民法典规定的条件，具备民事行为能力、真实意思表示、不违法等条件。承租人经出租人同意可以转租给第...查看全文
中介签的合同是否有效
法律分析:中介签的合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；中介合同内容合法、符合法律规定的形式；中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文
中介是否能够签署合同？
中介代签合同有效性及租房合同注意事项。一、中介代签合同有效性：根据《民法典》规定，合法有效的代理合同下，代签合同有效。二、租房合同注意事项：录音全程、明确交租日期、明确费用承担、合同一致、纠纷解决条款、保留费用单据。以上是对中介代...查看全文
是否成功签署中介合同？
中介合同的有效性取决于是否符合法律规定。如果未经抵押权人同意出售房产进行抵押登记，合同的效力可能受到质疑。法院会考虑合同的有效性，并根据过错比例确定责任承担。根据《民法典》相关规定，中介合同是指中介人提供订立合同的机会或媒介服务，...查看全文
中介诱骗签署的合同能有效吗
法律分析：一、中介诱骗签署的合同能有效吗1、无效。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事...查看全文
中介代签的合同是否有效？
中介代签合同的有效性取决于房东是否明确授权，并在授权书中约定中介可以代签合同。根据《民法典》第162条，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的行为对被代理人有效。根据第703条和第704条，租赁合同是出租人交付租赁物给承租人使用并...查看全文
中介合同的签署有没有法律效力？
中介签订的房屋租赁合同在房东许可下是有效的，中介人需如实向委托人报告合同事项。违反此规定损害委托人利益的，中介人不得请求报酬且应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第171条，未经被代理人追认的代理行为无效。中介房屋租赁合同...查看全文
中介代签合同是否有效
如果与中介签订了合法有效的代理合同，那么代签合同就有效。根据法律规定，民事主体可以通过代理人进行民事法律行为。代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义进行的民事法律行为对被代理人具有效力。...查看全文
中介代签合同是否有效
如果你和中介签订了合法有效的代理合同，那么代签合同就是有效的。根据法律规定，民事主体可以通过代理人来执行民事法律行为。在代理权限内，代理人以被代理人的名义执行的民事法律行为对被代理人是有效的。...查看全文
中介代签合同是否有效
1、如果和中介签订了合法有效的代理合同那代签合同就是有效的。法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 2、法律依据：《民法典》 第一百四十三条，具...查看全文
中介代签合同是否有效
法律分析：一、中介代签合同是否有效1、如果和中介签订了合法有效的代理合同那代签合同就是有效的。法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。...查看全文
房主委托中介签署租房合同是否合法有效？
中介代替房主签租房合同的有效性取决于中介是否有房主的委托书和许可。根据《城市房屋租赁管理办法》规定，租赁合同应包含当事人信息、房屋详情、租金等条款。...查看全文
中介处签署的二手房合同有效吗？
中介签的二手房买卖合同也是有效的，但买卖双方需要注意房屋产权、土地情况、租赁情况和房屋手续等问题。买受人应与所有共有人签订合同，关注土地使用性质和年限，注意房屋是否被租赁，确保房屋手续齐全。中介的合同符合法律规定，对当事人的利益维...查看全文
跟中介签订的合同是否有效？
跟中介签了合同符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 跟中介签了合同有效的吗 跟中介签了合同，如果中介获得委托人的委...查看全文
与中介签订的合同是否有效？
合同生效就有效。各中介的合同不太一样，通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”，合同的主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”，合同的主体是卖方和买方，“居间合同”肯定有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方...查看全文
推荐律师
张云龙
北京市-北京市-海淀区
专职律师拆迁安置、拆迁安置
已服务60人次
热门法律问题
