声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
法律分析:一、民法典中买卖合同的客体是什么买卖合同的客体应当是买卖合同的标的物。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。二、买卖...查看全文
买卖合同的主旨是出卖人将标的物所有权转移给买受人,并支付价款。合同内容包括合同当事人的身份信息、标的物、价格、履行期限、违约责任、纠纷解决方式和法律适用等。买卖合同的客体即为标的物。...查看全文
民法典规定,只有进行产权登记的房屋所有人才能变卖房屋。未办理产权登记的房屋不能变卖。二手房买卖合同在无民事行为能力人或限制行为能力人未取得法定代理人同意、欺诈、胁迫、乘人之危、恶意串通、未签订书面合同等情况下会被认定为无效。此外,...查看全文
买卖合同无效的情形包括:当事人无民事行为能力、虚假表示、违反法律规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益。如果买卖合同无效但已过户,根据《房地产管理法》,买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。房屋买卖合同无效的情形包括违反法律...查看全文
律师分析: 买卖合同关系的主体是买卖双方买卖合同关系的客体是权利义务关系所指向的对象,买卖合同成立之后,买方有权请求卖房交付货物,然后卖方是有请求给付货款的权利。客体其实是一种给付,买卖合同关系的客体是。给付,是一种权利与义务所指...查看全文
买卖合同中逾期付款需要承担违约责任,根据约定或逾期罚息利率标准支付逾期付款利息。买卖合同对付款期限变更不影响逾期付款违约金约定,拒绝支付违约金不被法院支持。...查看全文
二手房房屋买卖合同能变更,但变更内容需明确。合同应包括双方信息、房屋情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等,并约定解决争议方式。《城市房地产转让管理规定》要求合同还需包括房产权证书、土地信息等。...查看全文
《民法典》中买卖合同撤销的方式有协议撤销和法定撤销。撤销买卖合同的条件包括不可抗力、预期违约和迟延履行等。撤销后,买卖合同失去法律效力,财产应予返还,但未取得财产的所有权。根据《中华人民共和国民法典》,无效或被撤销的民事法律行为自...查看全文
法律分析:《民法典》中买卖合同如果没有法定无效、可撤销、效力待定情形,合同会一直有效。例如:附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效;附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效;法律其他规定等。法律依据:...查看全文
法律分析:《民法典》中买卖合同撤销的方式有协议撤销或法定撤销。协议撤销是双方协商一致后可以撤销合同。法定撤销是出现法定可撤销事由后申请撤销,具体法定可撤销事由有:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同;一方或第三...查看全文
《民法典》规定撤销买卖合同的方式:通知对方、向法院或仲裁机构请求撤销。情形有:1、重大误解;2、利用对方处于危困状态;3、实施欺诈行为;4、胁迫对方签订;5、其他情形。...查看全文
法律分析:《民法典》中买卖合同依法成立后就生效,法律另有规定的除外。法律对合同成立的规定是:当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,...查看全文
《民法典》规定买卖合同撤销应向法院或仲裁机构提出申请。当事人应在知道或应知道撤销原因后一年内或重大误解后90天内行使撤销权。如果双方同意,可以无条件撤销合同。...查看全文
民法典规定买卖合同的订立方式,可以书面、口头或其他形式。合同主要条款包括双方身份、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。若因未签订书面合同引发房屋买卖纠纷,可先协商解决,如无法达成一致,可通过法院起诉并提供相关...查看全文
民法典的买卖合同条款和合同无效特征分析。买卖合同应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、解决争议方法等条款。合同无效的特征包括欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反强制性规定。...查看全文
买卖合同附有条件时,条件成就后合同失效;如果当事人不当地阻止条件成就,视为条件已成就;如果不当地促成条件成就,视为条件不成就。附有终止期限的买卖合同,在期限届满时失效。...查看全文
当事人之间没有书面合同,但可以通过送货单、收货单、结算单、发票等证据主张存在买卖合同关系。人民法院应结合交易方式、交易习惯及其他相关证据,判断买卖合同是否成立。对于没有记载债权人名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证,如果买卖合...查看全文
民法典的买卖合同条款,包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。合同无效的特征有:欺诈胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反强制性规定。...查看全文
民法典中商品房买卖合同转让有条件有效。转让人需持有登记备案的预售合同和转让合同,标的物必须是未竣工的预售商品房。预售合同必须合法有效,否则转让无效。商品房转让过户程序包括确定开发商已办理初始登记,确定房屋面积,提交相关文件并缴纳公...查看全文
法律分析:买卖合同的客体是标的物。合同由主体、内容和客体组成,合同的主体是当事人,客体是买卖合同的对象,是当事人约定买卖的物品。买卖合同生效后,出卖人应当转移标的物的所有权于买受人,买受人应当支付价款。法律...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师劳动纠纷、劳动纠纷
已服务70人次