我们知道现实社会中在经济条件允许的情况下很多时候子女会将房子过户给父母，给父母一份礼物，但是房子过户的话都是需要手续费的，那么这个费用是怎样计算的呢?下面就由晖律网网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
一、儿子把房子过户给父母费用怎么算
1、4%的契税
2、5.5%的营业税
3、千分之一的印花税
4、80登记费
5、20配图费
6、1%的个人所得税
7、交易费是每平方6元
一般来说是5个工作日可以完成。
二、房屋过户可免税情形
一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;
二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。
市地税局人士表示，以前，房屋产权无偿赠予，不管直系亲属还是陌生人之间，都要征收个税，这次国税总局发文明确，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税，目的是打击市场偷逃税的行为。
据了解，对受赠人无偿受赠房屋征收个税时，其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予房屋价值减除赠予过程中受赠人支付相关税费后的余额。赠予合同标明的房屋价值明显低于市场价或赠予合同未标明房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价或其他合理方式确定受赠人的应纳税额。
通过上文的解释，我们可以了解到就是对于房子过户给父母也是要缴纳契税的，这个是必不可少的，还需要一定的时间。以上这些就是晖律网网小编为大家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进一步的要求，可以咨询晖律网网相关律师。
