有关征地拆迁手续的流程及所需时间

律师回答
摘要:征地拆迁手续从公示到拆迁一般要不得少于30日,流程包括规划部门提供土地信息、土地拍卖出让、签订土地使用权合同、申请选址意见书、申请冻结申请、申领拆迁许可证等,最终颁发拆迁许可证和公告。
征地拆迁手续从公示到拆迁一般要不得少于30日。
征地拆迁手续的流程是:
1.规划部门提供待拆迁开发土地位置、范围和规划管理的经济技术指标;开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求;
2.土地管理部门采用招标、拍卖等方式公开出让土地;开发企业通过竞争方式获得土地开发权。
3.开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同;
4.开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址,取得建设工程选址意见书;
5.开发企业向房屋拆迁主管部门提出暂停办理有关手续的申请冻结申请;
6.开发企业向市、县房屋拆迁管部门申领房屋拆迁许可证;
7.拆迁管理部门应从收到申请之日起30日内进行审查;
8.颁发房屋拆迁许可证、公布房屋拆迁公告。
延伸阅读
征地拆迁手续的办理时间与流程详解
征地拆迁手续的办理时间与流程因地区和具体情况而异。一般来说,征地拆迁手续包括申请、审查、公告、评估、补偿、签订协议等环节。首先,申请人需提供相关材料,包括土地证、身份证等。然后,相关部门会进行审查,核实申请人的资格和土地使用情况。接下来,公告会发布征地拆迁的信息,征求公众意见。评估环节会对被征地的价值进行评估,以确定合理的补偿标准。最后,双方会签订征地拆迁协议并办理过户手续。整个流程的办理时间会受到各种因素的影响,如地方政策、拆迁规模等。因此,具体的办理时间需要根据当地的实际情况来确定。
结语:征地拆迁手续的办理时间与流程因地区和具体情况而异,一般不少于30日。申请、审查、公告、评估、补偿、签订协议等环节需要依次完成。具体办理时间受地方政策和拆迁规模等因素影响,请根据当地实际情况确定。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法(2019修正):第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。

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